GARBE Industrial Real Estate heeft de eerste unit van het nieuwe distributiecentrum DC Huygensweg in Veghel verhuurd aan logistiek dienstverlener HICHAIN Logistics. Het gaat om 11.500 m² in het gebouw aan de Huygensweg 10, dat dit jaar werd opgeleverd. Partijen sloten een langjarige huurovereenkomst; de precieze looptijd en de huurprijs zijn niet bekendgemaakt. Vastgoeddata meldde de transactie op 2 november 2026, dezelfde dag waarop ook Logistiek.nl over de verhuur berichtte.
HICHAIN gaat de ruimte gebruiken voor geautomatiseerde magazijnoplossingen ten behoeve van een producent van elektronica. Om welke fabrikant het gaat, is niet bekendgemaakt. Bij de totstandkoming van de deal speelde het Asian Desk van GARBE een ondersteunende rol. JLL en De Lobel & Partners traden op als adviseurs bij de verhuur; de bron vermeldt niet welke partij door welk kantoor werd bijgestaan.
Eerste fase van een brownfieldontwikkeling
DC Huygensweg is een brownfieldontwikkeling: het distributiecentrum is gebouwd op een eerder bebouwde locatie, en niet op nieuw uitgegeven grond. Volgens Vastgoeddata heeft het project in totaal een potentie van ongeveer 46.000 m². De eerste fase, met twee units van elk zo’n 11.500 m² en samen circa 23.000 m², werd medio 2026 opgeleverd. Op de projectpagina van GARBE, die in februari 2026 voor het laatst werd bijgewerkt, staat de oplevering van die eerste fase in februari 2026 vermeld, met een totaal bruto vloeroppervlak van ongeveer 23.116 m².
Met de huurovereenkomst met HICHAIN is de helft van de eerste fase gevuld. De tweede unit van de eerste fase, eveneens circa 11.500 m², is nog beschikbaar. Die bestaat volgens de bron uit 9.509 m² magazijnruimte, 1.565 m² mezzanine en 415 m² kantoorruimte. Bij die unit horen 66 parkeerplaatsen voor auto’s en vijf opstelplaatsen voor vrachtwagens.
Voor de tweede fase, opnieuw circa 23.000 m², noemt Vastgoeddata een bouwstart eind 2027 en een oplevering in het eerste kwartaal van 2029. Op de oudere projectpagina van GARBE werd nog uitgegaan van een start in het eerste kwartaal van 2028; de recentere planning uit het bericht van 2 november is dus iets vervroegd.
Hoogwaardige specificaties en BREEAM Excellent
Het gebouw is ontworpen voor intensief logistiek gebruik. De vrije hoogte bedraagt 15,2 meter en de vloer kan 5.000 kilo per vierkante meter dragen. Dat maakt het pand geschikt voor hoge stellingen en voor geautomatiseerde opslagsystemen, precies het type gebruik dat HICHAIN voor ogen heeft. Volgens de projectpagina heeft elke fase 24 elektrisch bediende laaddocks met hydraulische laadbruggen en twee overheaddeuren op maaiveld. Het magazijn is voorzien van een ESFR-sprinklerinstallatie en wordt volledig elektrisch verwarmd.
Op het gebied van duurzaamheid heeft het distributiecentrum een BREEAM-NL-certificering met de score Excellent. Het gebouw is gasloos, heeft ledverlichting en zonnepanelen op het dak en beschikt over laadpunten. Opvallend is het energie-eiland dat volgens Vastgoeddata deel uitmaakt van het project: een voorziening voor energieopslag en het opvangen van pieken in de stroomvraag. In een tijd waarin netcongestie in grote delen van Nederland de uitbreiding van bedrijven bemoeilijkt, is zo’n voorziening voor huurders van logistieke ruimte geen overbodige luxe. Geautomatiseerde magazijnen vragen relatief veel elektrisch vermogen, en een eigen buffer kan helpen om binnen de beschikbare netcapaciteit te blijven.
Veghel als logistieke hotspot
De locatie ligt direct aan de A50 en op ongeveer een kilometer van de Inland Terminal Veghel, een containerterminal die vervoer over water mogelijk maakt. GARBE profileert Veghel op zijn projectpagina als logistieke hotspot tussen Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen, met een sterke vertegenwoordiging van bedrijven in de voedingsmiddelensector. De combinatie van snelweg, binnenvaartterminal en nabijheid van de Brainportregio rond Eindhoven maakt de gemeente Meierijstad aantrekkelijk voor zowel distributie als voor ondersteunende logistiek voor de maakindustrie.
Dat de nieuwe huurder een elektronicaproducent gaat bedienen, past in dat beeld. Logistiek vastgoed in Zuidoost-Brabant wordt al lang niet meer alleen gebruikt voor de klassieke opslag en doorvoer van consumentengoederen, maar steeds vaker voor complexe, geautomatiseerde processen voor industriële klanten. Hoge vloerbelasting, grote vrije hoogte en voldoende stroom zijn daarvoor randvoorwaarden.
GARBE bouwt aan Nederlandse portefeuille
GARBE Industrial Real Estate is een Duitse ontwikkelaar, belegger en beheerder van logistiek en industrieel vastgoed, die in Nederland vanuit Amsterdam opereert. Het Nederlandse kantoor is gevestigd aan de Barbara Strozzilaan in Amsterdam. Het inzetten van een Asian Desk, dat volgens de bron bij deze deal ondersteunde, laat zien dat GARBE zich nadrukkelijk richt op internationale gebruikers, waaronder bedrijven met een Aziatische achtergrond die een logistieke basis in Europa zoeken.
Over de huurder zelf maken de partijen weinig bekend. Duidelijk is dat HICHAIN Logistics als logistiek dienstverlener de magazijnoperatie voor zijn klant verzorgt en daarvoor kiest voor een nieuw gebouw met een hoog duurzaamheidsniveau.
Wat nu volgt
Na de verhuur aan HICHAIN richt GARBE zich op het verhuren van de tweede unit van 11.500 m² in de eerste fase. Daarna staat de ontwikkeling van de tweede fase op de planning, waarmee het totale complex op ongeveer 46.000 m² uitkomt. Of GARBE voor die fase al gesprekken voert met gegadigden, is niet bekend. Met de oplevering van de tweede fase, volgens de huidige planning in het eerste kwartaal van 2029, krijgt Veghel er een van de grotere moderne distributiecentra in de regio bij.
Bron: Vastgoeddata – GARBE verhuurt 11.500 m² logistieke ruimte in Veghel aan HICHAIN Logistics
Extra bronnen: Logistiek.nl – Hichain Logistics huurt logistiek pand van circa 11.500 m2 in Veghel · GARBE – DC Huygensweg Veghel (projectpagina)
