Edge heeft Joachim Wintzer benoemd tot managing director voor de Duitse markt. Wintzer werkte de afgelopen elf jaar als managing director bij Hines, waar hij de kantoren in Berlijn en Hamburg mede leidde. Hij treedt per 1 april in dienst bij de van oorsprong Nederlandse ontwikkelaar en vastgoedbeheerder. Edge maakte de benoeming op 12 maart 2025 bekend. Wintzer krijgt onder meer de opdracht om in Duitsland een eigen asset-managementtak op te bouwen.

Groei en een nieuwe beheertak

In zijn nieuwe functie moet Wintzer de strategische groei van Edge in Duitsland aanjagen. Hij gaat toezicht houden op de projectontwikkeling en moet de Duitse portefeuille van innovatieve, duurzame gebouwen verder uitbreiden. Daarnaast leidt hij de opbouw van een asset-managementdivisie in Duitsland, waarmee Edge ook in dat land meer wil worden dan alleen een ontwikkelaar.

Wintzer gaat leiding geven aan het Duitse team en de bedrijfsvoering, samen met Martin Wetjen en oprichter en topman Coen van Oostrom. Hij treedt toe tot het Duitse managementteam, waarin hij samenwerkt aan strategische initiatieven en de dagelijkse gang van zaken.

Van Oostrom zegt in de aankondiging dat Edge ernaar uitkijkt Wintzer te verwelkomen. Hij noemt diens vastgoedkennis en zijn staat van dienst op het gebied van beleggen en ontwikkelen waardevol voor de ambitie van Edge om een voortrekkersrol te blijven spelen in duurzaam vastgoed. Wintzer laat op zijn beurt weten dat hij zich verheugt op zijn bijdrage aan de missie van Edge om slim en duurzaam vastgoed te ontwikkelen. Hij wil de groei in Duitsland stimuleren en werkomgevingen realiseren die beter zijn voor het milieu en voor de bedrijven en gemeenschappen die ze gebruiken.

Elf jaar bij Hines

Wintzer heeft ruim 25 jaar ervaring in de internationale vastgoedsector. Bij Hines, de Amerikaanse ontwikkelaar en vastgoedbelegger die in Duitsland al lang een belangrijke rol speelt, was hij elf jaar managing director en leidde hij samen met anderen de vestigingen in Berlijn en Hamburg. Hij was daar betrokken bij investment management, projectontwikkeling en de groei van de activiteiten in Noord-Duitsland.

Die combinatie van ontwikkelen en beleggen maakt hem voor Edge een logische keuze. De opbouw van een asset-managementtak vraagt om iemand die niet alleen weet hoe je een gebouw ontwikkelt, maar ook hoe je het daarna beheert namens beleggers en hoe je die beleggers aan je bindt. Hines heeft in Duitsland zowel eigen ontwikkelingen als beleggingsportefeuilles voor institutionele klanten, en Wintzer werkte aan beide kanten van dat bedrijf.

Edge in Duitsland

Duitsland is al jaren een van de belangrijkste buitenlandse markten voor Edge. Het bedrijf, opgericht door Coen van Oostrom, maakte eerst in Nederland naam met technologisch geavanceerde en duurzame kantoorgebouwen, waaronder The Edge aan de Amsterdamse Zuidas. Daarna breidde het uit naar onder meer Berlijn en Hamburg, waar het grote kantoorprojecten ontwikkelde. Berlijn en Hamburg behoren samen met steden als München, Frankfurt en Düsseldorf tot de grote kantorenmarkten van Duitsland, die door internationale beleggers traditioneel als relatief stabiel worden gezien. Juist in die steden heeft Wintzer bij Hines zijn netwerk opgebouwd.

De Duitse vastgoedmarkt heeft de afgelopen jaren echter een zware periode doorgemaakt. De sterke rentestijging vanaf 2022 leidde tot dalende waarderingen, een sterke terugval in het transactievolume en financiële problemen bij een reeks Duitse projectontwikkelaars. Vooral kantoren kwamen onder druk te staan, terwijl beleggers zich terugtrokken in afwachting van meer duidelijkheid over rente en prijzen. Ook bij Edge zelf bleef dat niet zonder gevolgen voor de Duitse organisatie: begin februari 2024 werd bekend dat Nikolai Worp, die ruim vijftien jaar bij Edge werkte en als capital-marketsdirecteur in Duitsland nauw betrokken was bij de expansie daar, het bedrijf verliet.

Met de komst van Wintzer zet Edge in Duitsland in op een nieuwe fase, waarin naast ontwikkeling ook het beheer van vastgoed voor beleggers een rol speelt. Voor ontwikkelaars is zo’n beheertak aantrekkelijk omdat die stabielere, terugkerende inkomsten oplevert dan het ontwikkelen en verkopen van projecten, dat sterk afhankelijk is van de stand van de beleggingsmarkt.

Bredere herinrichting van de top

De benoeming past in een reeks wijzigingen in de top van Edge. Eind februari 2025 maakte het bedrijf al bekend dat Cecile Babcock, afkomstig van Cromwell Property Group, Head of Distribution wordt. In die functie moet zij kapitaal aantrekken in alle markten waar Edge actief is en beleggingsvehikels ontwikkelen voor stedelijke herontwikkeling en duurzame kantoren. Een asset-managementtak in Duitsland en een specialist die kapitaal ophaalt bij internationale beleggers zijn twee kanten van dezelfde strategie: Edge wil zich steeds nadrukkelijker profileren als een partij die gebouwen niet alleen neerzet, maar ook namens beleggers beheert.

Wat er nu volgt

Wintzer begint op 1 april aan zijn nieuwe functie. Edge maakte in de aankondiging niet bekend welke projecten of beleggingsmandaten in Duitsland als eerste onder zijn verantwoordelijkheid vallen, en ook niet op welke termijn de Duitse asset-managementdivisie operationeel moet zijn. Wel is duidelijk dat hij de leiding over het Duitse team en de bedrijfsvoering deelt met de bestaande leiding en met Van Oostrom, en dat hij het Duitse managementteam versterkt.

Lees ook: Edge haalt Cecile Babcock van Cromwell als Head of Distribution en Hines haalt Edge-ontwikkelaars Joppe van der Heijden en Tom Redecker binnen als managing directors.

Bron: Edge

Extra bronnen: PropertyNL (2 februari 2024), Edge (24 februari 2025)