Patrick Groenendijk is toegetreden tot de raad van commissarissen van vastgoedbelegger Altera. Hij is per 17 april 2025 benoemd in de raden van commissarissen van zowel Altera Management B.V. als Altera Vastgoed B.V. Groenendijk volgt Roelie van Wijk op, die sinds 2020 commissaris bij Altera was en op dezelfde dag terugtrad. Altera maakte de wisseling op 23 april 2025 bekend.
Met Groenendijk haalt Altera een toezichthouder binnen die zijn loopbaan grotendeels heeft doorgebracht aan de kant van institutionele beleggers en pensioenfondsen. Volgens de aankondiging heeft hij meer dan 25 jaar ervaring in de institutionele markt.
Loopbaan bij pensioenfondsen en vermogensbeheerders
Groenendijk is sinds 2022 werkzaam bij vermogensbeheerder AllianceBernstein, waar hij de functie Head of Benelux Institutions kreeg, gericht op institutionele klanten in de Benelux. Daarvoor werkte hij bij pensioenuitvoerder PGGM als Principal Fiduciary Advice: een rol waarin hij pensioenfondsen adviseerde over hun beleggingsbeleid.
Eerder bekleedde hij senior posities bij Shell Asset Management Company, de organisatie die de pensioenvermogens van Shell beheert, bij Northern Trust Asset Management, bij Pensioenfonds Vervoer en bij Pensioenfonds PME. Over zijn overstap naar Shell Asset Management meldde het Amerikaanse vakblad Institutional Investor in april 2017 dat hij daar strategiechef werd. Volgens hetzelfde bericht was hij bijna negen jaar chief investment officer van Pensioenfonds Vervoer en vervulde hij strategie- en researchfuncties bij PME en ABP. Groenendijk promoveerde in de financiële economie aan de Erasmus Universiteit Rotterdam.
Die achtergrond is relevant voor een vastgoedbelegger als Altera. Wie jarenlang namens pensioenfondsen besliste over beleggingen, kent de eisen die institutionele partijen stellen aan rendement, risicobeheersing, kostentransparantie en verslaggeving. Dat zijn precies de onderwerpen waarop een raad van commissarissen van een vastgoedbelegger toezicht houdt.
Altera: woningen en winkels in Nederland
Altera Vastgoed is een Nederlandse vastgoedbelegger die belegt in woningen en winkelvastgoed, uitsluitend in Nederland. In het document waarmee Altera zich aansloot bij het Paris Proof Commitment van de Dutch Green Building Council gaf het bedrijf een beeld van zijn omvang, gebaseerd op cijfers uit 2020, ontleend aan de duurzaamheidsbenchmark GRESB van dat jaar. De woningportefeuille telde toen 109 objecten met samen ongeveer 487.788 vierkante meter vloeroppervlak. De winkelportefeuille omvatte 49 objecten met circa 281.221 vierkante meter. De totale waarde van de bezittingen bedroeg medio 2020 ongeveer 2,5 miljard euro, en de organisatie had zo’n 40 medewerkers.
In datzelfde commitment legde Altera vast dat zowel het woningfonds als het winkelfonds in 2050 Paris Proof moet zijn. De belegger publiceert sinds 2020 jaarlijks het energieverbruik en de CO₂-uitstoot op portefeuilleniveau, maakt per portefeuille een routekaart naar Paris Proof en laat de doelen en de voortgang extern door de accountant verifiëren. Duurzaamheid is daarmee een vast onderdeel van het beleid waarop ook de raad van commissarissen toeziet.
Wisseling in het toezicht
De benoeming van Groenendijk is een wisseling binnen een bestaande raad: hij neemt de plaats in van Roelie van Wijk, die vijf jaar eerder, in 2020, tot de raad toetrad. Over de redenen van haar vertrek en over een eventuele taakverdeling binnen de raad, zoals een plaats in de audit- of beleggingscommissie, zegt de aankondiging niets.
Opvallend is dat Groenendijk in twee raden tegelijk zitting neemt. Altera werkt met twee entiteiten, Altera Management B.V. en Altera Vastgoed B.V., die elk een eigen raad van commissarissen hebben. Een scheiding tussen beheerorganisatie en beleggingsentiteit is gebruikelijk bij niet-beursgenoteerde vastgoedbeleggers. Door in beide raden dezelfde toezichthouder te benoemen, blijft het toezicht op organisatie en portefeuille in dezelfde handen.
Institutioneel perspectief in de raad
Voor niet-beursgenoteerde vastgoedbeleggers is de samenstelling van de raad van commissarissen een belangrijk signaal richting beleggers. Pensioenfondsen en verzekeraars die via zulke fondsen in vastgoed beleggen, kijken nadrukkelijk naar governance: wie houdt toezicht op het bestuur, en met welke ervaring? Een commissaris die zelf jarenlang aan de beleggerskant stond, brengt die blik mee in de boardroom.
Die ervaring is des te relevanter nu de vastgoedmarkt na de renteschok van 2022 en 2023 voor grote vraagstukken staat. Voor woningbeleggers speelde de afgelopen jaren de regulering van de huurmarkt een grote rol, terwijl winkelbeleggers te maken hebben met de veranderende rol van winkelgebieden. Daarnaast vraagt de verduurzamingsopgave richting 2050 forse investeringen in bestaande gebouwen. Bij al die onderwerpen moet een raad van commissarissen de afwegingen van het bestuur kunnen toetsen.
Het is gebruikelijk dat commissarissen naast hun toezichtfunctie een hoofdfunctie elders vervullen. De aankondiging meldt niets over wijzigingen in de rol van Groenendijk bij AllianceBernstein.
Wat nu volgt
Groenendijk is sinds 17 april 2025 formeel commissaris van beide Altera-entiteiten. Altera heeft niet bekendgemaakt voor welke termijn hij is benoemd. Zijn eerste taak ligt in het leren kennen van de woning- en winkelportefeuille en het verduurzamingsprogramma, en in het toezicht op de koers die het bestuur de komende jaren uitzet voor beide fondsen.
Bron: INREV – Patrick Groenendijk joins Altera Supervisory Board
Extra bronnen: Institutional Investor – Shell pension manager hires Groenendijk as strategy chief (2017) · DGBC – Altera Paris Proof Commitment
