Ongeveer 180 jonge vastgoedprofessionals zijn op 4 juli 2025 in Lissabon bijeengekomen voor het Young Professionals Conference van INREV, de Europese vereniging van beleggers in niet-beursgenoteerd vastgoed. Het congres stond in het teken van weerbaarheid, innovatie en leiderschap, en van de vraag hoe die drie de toekomst van de vastgoedsector bepalen. INREV publiceerde op 8 juli 2025 een terugblik op de dag.
Een dag voor professionals onder de 32
Het Young Professionals Conference is bedoeld voor medewerkers jonger dan 32 jaar die werkzaam zijn in niet-beursgenoteerd vastgoed: bij fondsbeheerders, institutionele beleggers, adviseurs en dienstverleners die actief zijn in vastgoedfondsen en -mandaten. INREV omschrijft het congres als een dag van leren, inzicht en netwerken. De Portugese hoofdstad was dit jaar het decor.
Inhoudelijk kwam een breed palet aan onderwerpen aan bod. De sprekers behandelden de herprijzing van vastgoed, geopolitieke risico’s, biodiversiteit in de gebouwde omgeving, persoonlijke profilering en het navigeren door complexe marktcycli. INREV noemt in de terugblik geen individuele sprekers of organisaties, maar stelt hoogtepunten per sessie, een video, foto’s en presentaties beschikbaar voor deelnemers en leden.
Herprijzing en marktcycli als rode draad
Dat herprijzing en marktcycli op de agenda stonden, is geen toeval. Europees vastgoed heeft sinds 2022 een forse waardecorrectie doorgemaakt door de snelle stijging van de rente. Voor een generatie professionals die het grootste deel van haar loopbaan in een omgeving van lage rente en stijgende waarderingen werkte, was die omslag een ingrijpende ervaring. Het congres gaf hun ruimte om stil te staan bij de vraag hoe je beleggingsbeslissingen neemt wanneer de cyclus keert.
Geopolitieke risico’s en biodiversiteit sluiten aan bij thema’s die ook op de grotere bijeenkomsten van beleggers spelen. Handelsconflicten, oorlogen en politieke onzekerheid beïnvloeden kapitaalstromen en financieringskosten. Biodiversiteit wint aan gewicht binnen het duurzaamheidsbeleid van vastgoedbeleggers, naast het al langer dominante onderwerp van energie en CO2-uitstoot. Met persoonlijke profilering kreeg ook de loopbaan van de deelnemers zelf een plek in het programma.
Kleinere editie dan in Dublin
De editie in Lissabon was kleiner dan die van vorig jaar. Het Young Professionals Conference 2024 vond op 4 september 2024 plaats in Dublin en trok volgens INREV 210 jonge professionals. Dat congres had als thema het omarmen van verandering, met innovatie als antwoord op de marktdynamiek van dat moment. Netto-nulstrategieën, de rol van kunstmatige intelligentie en de bevordering van diversiteit en inclusie in de sector stonden toen centraal.
Ook het tijdstip verschoof: waar Dublin in september werd gehouden, kwam Lissabon begin juli, vlak voor de zomerstop. Met 180 deelnemers blijft het congres een van de grotere bijeenkomsten specifiek voor jonge professionals in de Europese vastgoedbeleggingswereld.
Onderdeel van het opleidingsaanbod van INREV
Het congres maakt deel uit van een breder aanbod dat INREV voor jonge professionals heeft opgezet. Daarbij hoort ook het Young Professionals Mentorship Programme, een jaarprogramma waarin jonge professionals in kleine groepen van drie worden gekoppeld aan ervaren mentoren, aangevuld met een-op-eengesprekken. De editie 2024/2025 begon op 3 en 4 juli 2024 met een bijeenkomst in Kopenhagen, met sessies over persoonlijke profilering, netwerken, loopbaanontwikkeling, leiderschapsvaardigheden en trends in de sector.
Na de start in Kopenhagen kwamen alle deelnemers aan het mentorprogramma op 12 november 2024 opnieuw fysiek bijeen, tijdens de INREV Academy Day in Londen. De opening in Kopenhagen werd verzorgd door de directeur Events and Education van INREV. Op de eerste avond stonden teambuildingoefeningen en groepsgesprekken op het programma, aangevuld met netwerksessies per team en een gezamenlijk diner, zodat mentoren en deelnemers elkaar beter leerden kennen.
Kunstmatige intelligentie op de agenda
Kort voor het congres zette INREV ook een stap op het gebied van technologie, een onderwerp dat bij jonge professionals hoog op de agenda staat. Op 1 juli 2025 publiceerde de vereniging een zakgids over kunstmatige intelligentie voor vastgoedprofessionals, opgesteld door de Technology Committee van INREV voor de leden. De gids behandelt toepassingen van AI in de vastgoedsector, geeft voorbeelden van AI-tools en gaat in op beperkingen en aandachtspunten bij het gebruik ervan. Tegelijk lanceerde INREV een chatbot die vragen beantwoordt op basis van de eigen rapporten en publicaties.
Betekenis voor de Nederlandse markt
Voor Nederlandse vastgoedbeleggers is INREV een belangrijke speler. Veel Nederlandse pensioenfondsen, verzekeraars en hun vermogensbeheerders beleggen via niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen en volgen de richtlijnen en indices van de vereniging. Het kantoor van INREV is gevestigd in Amsterdam. Jonge professionals bij Nederlandse fondsbeheerders en beleggers behoren daarmee tot de natuurlijke doelgroep van het congres.
De onderwerpen die in Lissabon op tafel lagen, raken direct aan de Nederlandse praktijk. De herwaardering van portefeuilles, de verduurzamingsopgave en de inzet van data en AI in vastgoedbeheer bepalen de komende jaren de dagelijkse werkzaamheden van de nieuwe generatie fondsmanagers, analisten en assetmanagers.
Wat volgt
INREV stelt de presentaties, foto’s, een video en de hoogtepunten van de sessies beschikbaar via de eigen website. Wanneer en waar het volgende Young Professionals Conference plaatsvindt, heeft INREV in de terugblik niet bekendgemaakt.
Bron: INREV – Young Professionals Conference 2025: highlights (8 juli 2025)
Extra bronnen: INREV – Young Professionals Conference 2024: highlights (10 september 2024) · INREV – Recap YP Mentorship Programme 2024/2025 (19 juli 2024) · INREV – AI in practice: pocket guide (1 juli 2025)
