Bijna twee weken voor de opening heeft Messe München het conferentieprogramma van EXPO REAL 2025 gepresenteerd. De internationale vastgoedbeurs in München, die van 6 tot en met 8 oktober plaatsvindt, telt ruim 200 bijeenkomsten met naar verwachting zo’n 650 sprekers. Wonen is het dominante thema: de Duitse bouwminister Verena Hubertz komt op de eerste beursdag naar München en het Pestel Institut presenteert een studie naar het woningtekort in Duitsland. Messe München maakte het programma op 23 september 2025 bekend.
Wonen centraal op de eerste dag
De openingsdag staat grotendeels in het teken van de woningbouw. Verena Hubertz, federaal minister voor Wonen, Stedelijke Ontwikkeling en Bouwen, bezoekt de beurs op maandag 6 oktober. Om 10.00 uur neemt zij deel aan een paneldiscussie op het DISCUSSION & NETWORKING FORUM, met als titel – vrij vertaald – hoe een ‘bouwturbo’ voor meer woningen productief, duurzaam en sociaal kan worden gerealiseerd.
Op dezelfde dag presenteren beursdirecteur Claudia Boymanns en Matthias Günther, hoofd van het Pestel Institut, een EXPO REAL-studie naar het woningtekort in Duitsland. Günther is ’s middags ook keynote-spreker op het nieuwe Flexible Housing Forum. Daar spreekt hij om 13.30 uur over de veranderende woningmarkt, demografie en het aantrekken van vakkrachten, gevolgd door een panel. Het forum is te vinden in hal B3.
Ook de Europese dimensie krijgt aandacht. Eamon Ryan, voorzitter van de nieuwe Housing Advisory Board van de Europese Commissie, is op maandag en dinsdag in München en schuift aan bij panels over betaalbaar wonen. Messe München koppelt zijn bezoek aan het Europese plan voor betaalbare huisvesting, de European Affordable Housing Plan, dat volgens het persbericht op dit moment wordt gelanceerd.
Boymanns noemt de woningvraag in het persbericht een van de meest urgente opgaven van deze tijd en benadrukt dat EXPO REAL meer is dan een transactiebeurs.
Negen fora en een breed programma
Het programma is verdeeld over negen fora, elk met een eigen thematische focus. Op de Tech Talk Stage draait het om kunstmatige intelligentie, digitalisering, ESG en proptech. De DECARB ARENA richt zich op de klimaatneutrale transformatie van vastgoed. Op de Grand Plaza Stage staan retail en binnensteden centraal. Nieuw is het Flexible Housing Forum, dat samengaat met een expositie over flexibel wonen.
Uit het programma licht Messe München een aantal sessies uit:
- De toekomst van vastgoed in tijden van verandering, complexiteit en conflict (DECARB ARENA, dinsdag 7 oktober, 14.00–14.50 uur, hal A3), met een keynote van Wesley Paul van Nevegy.
- Een nieuwe wereld: macro-economie, geopolitiek en beleggen in de gebouwde omgeving (EXPO REAL FORUM, dinsdag 7 oktober, 12.00–12.50 uur, hal B3), met een keynote van Alexis Crow van PwC US.
- Rente, importheffingen en de vooruitzichten voor economie en kapitaalmarkt (EXPO REAL FORUM, woensdag 8 oktober, 11.00–11.50 uur, hal B3), met een keynote van Gertrud Rosa Traud van Helaba, gevolgd door een panel.
- Keynote met weißwurstontbijt met oud-scheidsrechter Urs Meier (DECARB ARENA, woensdag 8 oktober, 12.30–13.30 uur, hal A3).
- Digitale processen en automatisering in de woningbouw (Flexible Housing Forum, woensdag 8 oktober, 13.30–14.50 uur, hal B3), met Jens Hoffmann van STRABAG en Adrian Henke van vyzn.
Met de sessies van Crow en Traud krijgen ook geopolitiek, rente en importheffingen een plek in het programma.
Nieuwe indeling met hal B3
Het programma sluit aan op de nieuwe opzet van de beursvloer die Messe München in de zomer presenteerde. Bij de aankondiging in juni meldde de organisatie dat de inschrijvingen vier maanden voor de start iets boven het niveau van een jaar eerder lagen en dat zo’n 40.000 deelnemers uit de vastgoedsector, steden en regio’s werden verwacht. Wonen, logistiek, retail en hotels werden toen al als focusthema’s genoemd.
Op 9 juli volgde de bekendmaking dat hal B3 voor het eerst hal C2 vervangt. In die hal komen het nieuwe forum en de expositie over flexibel, betaalbaar en duurzaam wonen samen met de Grand Plaza, het ontmoetingspunt voor retailvastgoed. De zeven hallen bieden samen 76.000 vierkante meter tentoonstellingsruimte. Het innovatieplatform Transform & Beyond, dat in 2025 zijn tweede editie beleeft, zit in hal A3, direct naast de nieuwe hal. In juni hadden daarvoor al ruim zestig bedrijven hun deelname bevestigd, met thema’s als decarbonisatie, slimme gebouwtechnologie, digitale wijkoplossingen en AI en robotica.
Betekenis voor Nederlandse en Belgische partijen
Voor Nederlandse en Belgische ontwikkelaars, beleggers en gemeenten is EXPO REAL een vaste afspraak in de agenda. De sterke nadruk op woningbouw in het programma raakt aan de situatie in Nederland, waar het woningtekort al jaren het belangrijkste onderwerp in de vastgoed- en bouwsector is. Discussies over industrieel en modulair bouwen, het terugdringen van de bouwkosten en het mobiliseren van institutioneel kapitaal voor betaalbare huurwoningen spelen in Nederland net zo goed als in Duitsland.
De sessie over digitalisering en automatisering in de woningbouw en de aandacht voor flexibel wonen zijn daarmee ook voor Nederlandse partijen relevant. Hetzelfde geldt voor de sessies over rente en geopolitiek, die direct ingaan op de financieringsvoorwaarden waar beleggers in heel Europa mee te maken hebben.
Wat volgt
EXPO REAL 2025 opent op maandag 6 oktober en sluit op woensdag 8 oktober. Het volledige programma met tijden en zalen publiceert Messe München via de beurswebsite. Na afloop maakt de organisatie traditioneel de bezoekers- en exposantencijfers bekend, waarmee duidelijk wordt of de verwachte 40.000 deelnemers naar München zijn gekomen.
Extra bronnen: EXPO REAL / Messe München – EXPO REAL 2025: New Hall B3 (9 juli 2025) · Messen.de – EXPO REAL 2025 liefert Orientierung und setzt neue Impulse bei Zukunftstrends (25 juni 2025)
