Achmea Investment Management (Achmea IM) heeft Richard Dallinga benoemd tot Head of Real Assets. Hij gaat het platform verder uitbouwen waarmee de vermogensbeheerder voor pensioenfondsen belegt in tastbare bezittingen zoals vastgoed en infrastructuur. Dallinga werkt sinds maart 2025 bij Achmea IM. Eerder was hij CEO van Green Real Estate en managing director bij HB Capital.

Opdracht: een toonaangevend platform

Dallinga wordt verantwoordelijk voor de verdere ontwikkeling en positionering van het Real Assets-platform. Achmea IM omschrijft dat als beleggingen in tastbare activa die bijdragen aan brede welvaart en een leefbare toekomst. De vermogensbeheerder wil met het platform uitgroeien tot een toonaangevende, datagedreven en op impact gerichte speler, die financieel rendement combineert met maatschappelijke waarde.

Het gaat om een flinke portefeuille. Op 30 juni 2025 beheerde Achmea IM ruim € 16 miljard aan real assets voor Nederlandse pensioenfondsen. Real assets is een verzamelnaam voor beleggingen in fysieke zaken. Denk aan woningen en ander vastgoed, maar ook aan hypotheken en infrastructuur zoals energienetten, zonne- en windparken en sociale voorzieningen. Voor pensioenfondsen zijn zulke beleggingen aantrekkelijk vanwege de stabiele, vaak aan inflatie gekoppelde kasstromen en de lange looptijd, die past bij hun verplichtingen.

Er is wel een keerzijde. Real assets zijn minder liquide dan aandelen of obligaties: een woningportefeuille of een aandeel in een windpark verkoop je niet in een paar dagen. Ook de waardering is complexer, omdat er geen dagelijkse beurskoers is en taxaties met vertraging reageren op veranderingen in de markt. Dat vraagt om gespecialiseerde teams voor selectie, structurering en beheer, en om duidelijke afspraken met de pensioenfondsen over risico’s en looptijden.

Volgens Achmea IM brengt Dallinga ervaring mee in vastgoedontwikkeling, vastgoedbeleggingen en het opbouwen en aansturen van teams. Bij Green Real Estate stond hij als CEO aan het hoofd van het bedrijf, bij HB Capital was hij managing director. Banken.nl, dat de benoeming meldde, noemt geen precieze ingangsdatum van de nieuwe functie en geen voorganger.

Urgentie door maatschappelijke transities

Maureen Schlejen, voorzitter van de directie van Achmea IM, legt de benoeming uit tegen de achtergrond van grote maatschappelijke opgaven. Volgens haar wordt de vraag naar oplossingen op het gebied van real assets dringender, vanwege de transities in energie, woningbouw en infrastructuur. Daarvoor is veel geld nodig. Pensioenfondsen worden gezien als een van de partijen die dat kapitaal kunnen leveren.

Die analyse past bij het debat in Nederland. Het woningtekort is groot, het elektriciteitsnet zit in grote delen van het land vol en de verduurzaming van de gebouwde omgeving vraagt jaarlijks miljarden euro’s. Politiek en sector kijken daarom regelmatig naar het pensioenvermogen, een van de grootste kapitaalbronnen van het land. Pensioenfondsen moeten bij zulke beleggingen wel blijven voldoen aan hun eigen eisen voor risico en rendement. Een vermogensbeheerder als Achmea IM zit precies op dat raakvlak. Het bedrijf moet projecten zo structureren dat ze maatschappelijk iets opleveren en tegelijk passen in de beleggingsportefeuille van de fondsen.

Pensioenstelsel in beweging

De benoeming valt in een periode van grote veranderingen bij Nederlandse pensioenfondsen. Met de Wet toekomst pensioenen stappen fondsen de komende jaren over naar een nieuw pensioencontract. In de aanloop daarnaartoe herzien veel fondsen hun beleggingsbeleid, ook de verdeling over beursgenoteerde beleggingen en minder liquide categorieën zoals vastgoed, hypotheken en infrastructuur. Voor vermogensbeheerders betekent dat meer vraag naar maatwerk, verantwoording en rapportages over maatschappelijke impact. Daarnaast spelen Europese regels voor duurzaamheidsinformatie een steeds grotere rol bij het samenstellen van portefeuilles.

De nadruk op een datagedreven aanpak sluit daarbij aan. Pensioenfondsen en hun toezichthouders vragen steeds vaker om inzicht in onder meer de energieprestaties van gebouwen, CO₂-uitstoot en de betaalbaarheid van woningen. Een platform dat zulke gegevens structureel verzamelt en vertaalt naar beleggingsbeslissingen, heeft een voorsprong bij het binnenhalen en behouden van mandaten.

Achmea en vastgoed

Achmea is van oudsher een grote speler in de Nederlandse beleggingswereld. Achmea IM beheert vermogen voor pensioenfondsen, verzekeraars en andere institutionele partijen. Binnen het Achmea-concern is daarnaast Achmea Real Estate actief, de vastgoedvermogensbeheerder die fondsen en mandaten in onder meer woningen, winkels, kantoren en zorgvastgoed beheert.

Met de komst van Dallinga legt Achmea IM de leiding over real assets bij een bestuurder met een achtergrond in zowel ontwikkeling als beleggen. Dat is een combinatie die past bij de ambitie om niet alleen bestaande objecten te kopen, maar ook mee te financieren aan nieuwe woningen, energie-infrastructuur en andere projecten die bijdragen aan de transities die Schlejen noemt.

Wat er nu volgt

Dallinga’s eerste opdracht is het verder vormgeven van het Real Assets-platform en de positionering daarvan tegenover pensioenfondsen. Achmea IM heeft nog geen concrete groeidoelen of nieuwe fondsen aangekondigd. De komende tijd moet blijken hoe de vermogensbeheerder de ambitie om rendement en maatschappelijke waarde te combineren omzet in concrete beleggingsproposities. Dat zal vooral gebeuren voor pensioenfondsen die hun portefeuille richting de overstap naar het nieuwe pensioenstelsel opnieuw inrichten.

Bron: Banken.nl