SEGRO heeft een huurder gevonden voor het SEGRO Logistics Centre Eindhoven op bedrijventerrein Westfields. Geevers Auto Parts, onderdeel van de Europese auto-onderdelenleverancier Parts Holding Europe (PHE), neemt het distributiecentrum van 37.266 m² in gebruik en verhuist daarvoor vanuit Veldhoven. Dat meldde JLL, dat de verhuurder adviseerde, op 23 januari 2026.

De huurovereenkomst gaat formeel in november 2026. Daaraan gaat vanaf mei 2026 een periode van vroegtijdige toegang (early access) vooraf, waarin het gebouw wordt aangepast voordat de onderneming er daadwerkelijk intrekt. Over de looptijd van het contract en de huurprijs zijn geen mededelingen gedaan.

Een groot logistiek complex in Zuidoost-Brabant

Het SEGRO Logistics Centre Eindhoven ligt op bedrijventerrein Westfields in Eindhoven. Volgens de verhuurder is het een van de belangrijke logistieke knooppunten van Nederland en van West-Europa. De ligging is gunstig: het complex heeft directe toegang tot de snelwegen A2, A50 en A58. Daarmee zijn Amsterdam, Rotterdam, Antwerpen, Maastricht en Venlo goed bereikbaar, een netwerk dat voor een distributeur van onderdelen met klanten in de hele Benelux van groot belang is.

Het warehouse is gecertificeerd met BREEAM-NL In-Use Good en beschikt over zonnepanelen en energiezuinige installaties, die de CO₂-uitstoot en de exploitatiekosten moeten beperken. Tijdens de periode van vroegtijdige toegang, vanaf mei 2026, wordt het centrum volledig gasloos gemaakt. Daarmee wordt het gebouw verder verduurzaamd voordat de nieuwe huurder het pand in gebruik neemt.

SEGRO verwierf dit logistieke centrum in juni 2024. Naast Eindhoven heeft de Britse belegger in Nederland logistieke centra in Tilburg, Roosendaal, Breda, Venray, Heerlen en Oosterhout. Al die locaties liggen in Noord-Brabant en Limburg, de provincies waar veel grote distributiecentra zijn geconcentreerd. Eindhoven voegt daar een groot, goed ontsloten complex aan toe.

Geevers verhuist van Veldhoven naar Eindhoven

Voor Geevers Auto Parts is de verhuizing een korte, maar ingrijpende stap. Het bedrijf zit nu in buurgemeente Veldhoven. Volgens het persbericht was het voor Geevers essentieel om dicht bij het eigen team te blijven, en dat lukt met een verhuizing binnen dezelfde regio. Tegelijk biedt de nieuwe locatie de ruimte die nodig is voor de groeiende operatie en voor verdere uitbreiding in de toekomst.

Geevers staat bekend als de grootste distributeur van auto-onderdelen voor de schadeherstelmarkt in de Benelux. Het bedrijf levert schadeherstelbedrijven onder meer originele onderdelen van merken als Audi, BMW en Toyota en onderscheidt zich met technische ondersteuning en een eigen logistieke organisatie. In 2018 verkocht de oprichter en aandeelhouder het bedrijf aan de Franse Autodis Group, die in West-Europa een buy-and-buildstrategie volgt. Volgens het persbericht maakt Geevers nu deel uit van Parts Holding Europe.

Boud van Beurden, ceo van Geevers Auto Parts, noemt de huur van de unit een belangrijke stap richting toekomstige groei en een betere dienstverlening aan klanten. Hij prijst SEGRO als partner die de duurzaamheidsambities van Geevers ondersteunt, zodat het bedrijf zich op zijn kernactiviteiten kan richten.

Verhuurder ziet ruimte voor verdere waardecreatie

Eelco Ouwerkerk, Head of Netherlands bij SEGRO, ziet de transactie als een belangrijke stap voor het bezit van de belegger in Zuid-Nederland. Volgens hem is Geevers het soort vooruitstrevende huurder dat past bij de kwaliteit en het duurzaamheidsprofiel van het centrum.

Met de verhuring is de ontwikkeling op Westfields nog niet af. Een naastgelegen unit komt in het derde kwartaal van 2026 beschikbaar. SEGRO ziet daarin potentieel om op de locatie verdere waarde te creëren. Of die ruimte al in de markt wordt aangeboden en voor welke doelgroep, is niet bekendgemaakt.

Bij de transactie werd SEGRO bijgestaan door JLL. Geevers werd begeleid door TED Real Estate Advisor B.V., met Ted Rooijakkers als adviseur.

Logistieke markt in Brabant blijft in trek

De transactie laat zien dat vraag naar grote, moderne distributieruimte in Zuidoost-Brabant ook begin 2026 aanwezig is. De regio Eindhoven profiteert van haar positie tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen en het Duitse Ruhrgebied, en van een sterke maakindustrie die afhankelijk is van betrouwbare toelevering. Gebruikers als Geevers, die dagelijks grote aantallen onderdelen naar klanten in de hele Benelux moeten sturen, zoeken nadrukkelijk locaties met snelle aansluiting op het hoofdwegennet. Even verderop verleende Nuenen eerder een vergunning voor distributiecentra op Eeneind-West.

Opvallend is ook de rol die duurzaamheid in de afspraken speelt. Het gasloos maken van het gebouw en de aanwezigheid van zonnepanelen worden door zowel verhuurder als huurder als argument genoemd. Voor beleggers wordt de verduurzaming van bestaande logistieke voorraad steeds belangrijker, omdat gebruikers in toenemende mate zelf CO₂-doelen hebben en lagere energiekosten zoeken. Een gebouw dat al vóór de ingebruikname gasloos wordt opgeleverd, sluit daar goed op aan.

Voor SEGRO is het bovendien een bevestiging van de keuze om bestaande gebouwen aan te kopen en die vervolgens te verbeteren en opnieuw te verhuren. Het centrum in Eindhoven is ruim anderhalf jaar na de aankoop opnieuw verhuurd, terwijl het gebouw tegelijk wordt verduurzaamd. Over de looptijd van het contract zwijgen beide partijen, waardoor niet duidelijk is hoe lang de huurinkomsten zijn vastgelegd.

Wat volgt

Vanaf mei 2026 volgt de periode van vroegtijdige toegang, waarin het gebouw gasloos wordt gemaakt. In november 2026 gaat het huurcontract officieel in en neemt Geevers het centrum in gebruik. De vrijkomende unit naast het gebouw, die in het derde kwartaal van 2026 beschikbaar komt, wordt de volgende opgave voor SEGRO op Westfields. Daarmee blijft het Eindhovense complex de komende maanden een locatie om in de gaten te houden voor logistieke gebruikers die in de regio ruimte zoeken.

Lees ook: DSV verkoopt grootste distributiecentrum van de Benelux in Moerdijk via sale-and-leaseback.

Bron: JLL – SEGRO sluit huurovereenkomst voor SEGRO Logistics Centre Eindhoven · achtergrond Geevers: Oaklins