MARK Capital Management heeft Claire Haddon benoemd tot Head of Asset Management van Crossbay, het urban logistics-platform van de pan-Europese vastgoedbelegger. Zij krijgt de leiding over het strategische asset management van een Europese portefeuille stadsdistributiecentra van ruim 850.000 m². Haddon komt over van de logistiek specialist Oxenwood Real Estate. MARK maakte de benoeming op 19 maart 2026 bekend.
Voor de Nederlandse markt is de benoeming relevant omdat de Benelux tot de doelmarkten van Crossbay behoort. Het eerste Crossbay-fonds kocht in 2021 onder meer distributiecentra in Eindhoven, Almere en Barendrecht.
Loopbaan in logistiek en industrieel vastgoed
Haddon heeft een achtergrond die het hele spectrum van vastgoedbeleggen beslaat: aankopen, asset- en investment management en de structurering van financieringen. Zij begon haar loopbaan als taxateur bij Colliers, waar zij ook gedetacheerd was bij het vastgoedteam van HSBC.
Daarna werkte zij ruim zes jaar bij M7 Real Estate als acquisitions and investment manager. In die periode was zij betrokken bij transacties met een totale waarde van meer dan 1 miljard euro, voornamelijk in industrieel vastgoed op de grote Europese markten. Vervolgens was zij director bij Ciel Capital, een kleinere asset- en investment manager die zich toelegt op hotels.
Bij Oxenwood Real Estate, een verticaal geïntegreerde pan-Europese logistiek specialist, was Haddon drie jaar hoofd asset management. Zij overzag daar een portefeuille van circa 181.000 m². Met de overstap naar Crossbay krijgt zij verantwoordelijkheid voor een portefeuille die ruim vier keer zo groot is. Volgens haar profiel bij MARK is zij in Londen gestationeerd en lid van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Zij studeerde Frans en Spaans aan de University of Manchester en behaalde een master in European Real Estate aan Kingston University.
Crossbay: van start-up tot platform van miljarden
Crossbay werd in mei 2020 gelanceerd door MARK. Het platform richt zich op bestaande, meestal door één gebruiker gehuurde distributiecentra in en rond Europese grote steden. Huurders zijn doorgaans logistieke dienstverleners en e-commercebedrijven die hun goederen snel bij consumenten in stedelijke gebieden willen afleveren.
In december 2020 haalde Crossbay 550 miljoen euro aan kapitaaltoezeggingen op bij vijf partijen: Townsend Group als ankerbelegger, CBRE Global Investment Partners, Nuveen, Credit Suisse Asset Management en QInvest. Het platform richtte zich toen op Frankrijk, Duitsland en de Benelux en mikte op een bruto vastgoedwaarde van 1,5 miljard euro. Als typische huurders noemde MARK destijds logistieke dienstverleners als FedEx en DHL en e-commercebedrijven als Amazon.
In september 2022 werden de eerste Crossbay-panden overgenomen door Prologis, dat daarmee zijn stedelijke portefeuille in zeven Europese landen uitbreidde.
In december 2024 meldde MARK dat het voor de opvolger, Crossbay II, 660 miljoen euro aan toezeggingen had binnengehaald, een stijging van 20 procent ten opzichte van het eerste fonds. Inclusief vreemd vermogen kwam de investeringscapaciteit daarmee boven 1,5 miljard euro. Het platform wordt geleid door CEO Marco Riva, die eerder bij de Europese logistieke vastgoedonderneming Logicor werkte; MARK-topman Marcus Meijer is voorzitter van Crossbay. Crossbay II richt zich op het Verenigd Koninkrijk, Frankrijk, de Benelux, Duitsland, Spanje en Italië. Volgens MARK heeft de strategie sinds 2018 in totaal meer dan 2 miljard euro geïnvesteerd en 1,5 miljoen m² Europese stadslogistiek beheerd.
Nederlandse voetafdruk
In december 2021 maakte Crossbay bekend dat het zijn positie in de Benelux uitbreidde met de off-market aankoop van drie Nederlandse distributiecentra met samen meer dan 35.000 m². Het ging om een sale-and-leaseback met HMG Bedtextiel en Enjoy Company aan de Mispelhoefstraat 21 in Eindhoven, een volledig aan Eurotown verhuurd pand aan de Rondebeltweg 42 in Almere en een object in Barendrecht bij Rotterdam dat van een eigenaar-gebruiker werd gekocht. Daarnaast ontwikkelde het platform samen met Roozen van Hoppe een last-mile distributiecentrum in Gilze en Rijen, dat vooraf aan Lily Maas was verhuurd, en verhuurde het een bedrijfsobject van ruim 9.000 m² in Alphen aan den Rijn voor vijf jaar aan een grote Aziatische voedselimporteur.
De Benelux-portefeuille van het eerste fonds besloeg toen 210.000 m² op 25 locaties in 18 plaatsen. Crossbay-topman Marco Riva noemde Nederland destijds de meest ontwikkelde e-commerce-economie van de Benelux.
Waarom asset management nu telt
Stadslogistiek is een segment waarin de waarde sterk afhangt van actief beheer. Panden staan vaak op schaarse locaties dicht bij grote steden, waar nieuwbouw moeilijk is. Dat maakt het herpositioneren, moderniseren en opnieuw verhuren van bestaande gebouwen tot de belangrijkste waardehefboom. Daarnaast spelen verduurzaming en de beschikbaarheid van voldoende netcapaciteit voor laadinfrastructuur een steeds grotere rol bij huurders.
Bij de aankondiging noemde MARK ook twee andere recente versterkingen: Rodney Hunt werd vicepresident voor het Verenigd Koninkrijk bij Crossbay en Nnes Ajukwu trad aan als senior associate in het Client Solutions-team van MARK Capital Management.
Wat nu volgt
Haddon gaat het strategische asset management van de volledige Crossbay-portefeuille aansturen. MARK heeft niet bekendgemaakt aan wie zij rapporteert. Omdat Crossbay II de Benelux uitdrukkelijk tot zijn doelmarkten rekent, krijgen Nederlandse makelaars en huurders van stadsdistributiecentra met haar een nieuw gezicht in het asset management van het platform.
Bron: INREV – MARK appoints new Head of Asset Management for Crossbay
Extra bronnen: MARK – persbericht 19 maart 2026; MARK – profiel Claire Haddon; MARK – Crossbay € 550 mln (december 2020); MARK – Crossbay Benelux (december 2021); MARK – Prologis neemt eerste Crossbay-panden over (september 2022); MARK – Crossbay II (2 december 2024)
