Drie Haagse woningbouwprojecten dingen dit najaar mee naar de Haagse Woonprijs 2026: Steenzicht van Heijmans en Staedion, One Milky Way van VORM en Maestro van Stebru. Stichting Wonen in Den Haag, de organisator van de prijs, maakt de winnaar bekend op maandag 23 november tijdens het Haags Woondebat in het Marriott Hotel in Den Haag. Wethouder Kavish Partiman reikt de prijs uit.

De nominaties werden op 1 oktober bekendgemaakt. Halverwege oktober volgt nog een belangrijk onderdeel van de jurering: op 16 oktober gaat de jury bij alle drie de projecten op bezoek. Volgens de organisatie spreekt de jury daar met ontwikkelaars en ontwerpers en, waar dat kan, ook met bewoners.

Een jury uit de hele keten

De jury is breed samengesteld en weerspiegelt de verschillende kanten van de Haagse woningmarkt. Annemarie Jol van AM, tevens voorzitter van Stichting Wonen in Den Haag, neemt zitting naast Chris Schaapman van Kerk & Co, Fleur Klanderman van Edge, architect Job Roos van Braaksma & Roos Architecten en Arthur Pronk van woningcorporatie Haag Wonen. Suze Stortelder vult het panel aan als publieksjurylid.

De jury beoordeelt de projecten op vijf aspecten. Het gaat om de mate waarin een project aansluit bij de behoefte van de doelgroep, de impact op de locatie, de bijdrage aan de woningbouwambities van de gemeente, duurzaamheid en toekomstbestendigheid, en de architectonische en stedenbouwkundige kwaliteit. Daarmee is de prijs nadrukkelijk geen pure architectuurprijs: ook de vraag of een project de stad daadwerkelijk helpt bij de woningopgave telt zwaar mee.

De vorige editie van de Haagse Woonprijs werd gewonnen door Woonzorgpark Rosenburg van Arcade.

Steenzicht: eerste stap in Den Haag Zuidwest

Steenzicht is het project van bouwer en ontwikkelaar Heijmans en woningcorporatie Staedion in Den Haag Zuidwest. Het is het eerste deelproject van de gebiedsontwikkeling Dreven, Gaarden en Zichten, waarmee de corporatie, de gemeente en Heijmans een grote vernieuwingsslag in dit stadsdeel maken. Heijmans meldde in juni 2023 dat het de opdracht voor Steenzicht tijdens de PROVADA had getekend. Het ging om 220 nieuwe huurwoningen, verdeeld over 117 sociale huurwoningen en 103 woningen in het middensegment. Heijmans realiseert het complex op basis van een turnkey-overeenkomst met Staedion, met een contractwaarde van ongeveer € 67 miljoen. Het heiwerk zou na de zomervakantie van 2023 van start gaan; de oplevering stond destijds gepland voor 2025. Het project combineert daarmee sociale huur en middenhuur binnen één ontwikkeling.

De bredere vernieuwing van Den Haag Zuidwest door Staedion, Heijmans en de gemeente werd vorig jaar al bekroond met de SKG Award 2025. Met de nominatie voor de Haagse Woonprijs komt nu een concreet onderdeel van die aanpak in beeld.

One Milky Way: houtbouw in de Binckhorst

One Milky Way van ontwikkelaar VORM ligt in de Binckhorst, het voormalige bedrijventerrein dat de gemeente stap voor stap omvormt tot een gemengd woon-werkgebied. Volgens een projectbeschrijving van de Middenhuur Award, waarvoor het complex eerder dit jaar was ingezonden, telt het project 213 huurappartementen, verdeeld over een toren met 183 woningen en een laagbouwdeel met 30 woningen. Van die appartementen vallen er 47 in het middensegment.

Het laagbouwdeel is opgetrokken in kruislaaghout (CLT). Dat levert volgens dezelfde beschrijving ongeveer 460 ton minder CO₂-uitstoot op dan een conventionele bouwmethode. Achmea Real Estate kocht de 213 huurwoningen namens pensioenfonds BPL Pensioen; voor het fonds is het de eerste belegging in houtbouw. Waal bouwt de woningen. Een grote gedeelde daktuin moet het contact tussen bewoners stimuleren en de biodiversiteit in de buurt vergroten.

Maestro van Stebru

Het derde genomineerde project is Maestro van ontwikkelaar Stebru. De organisatie van de prijs en de aankondiging van de nominaties geven geen nadere details over het aantal woningen, de woningtypen of de doelgroep van dit project. De jury neemt het project tijdens het locatiebezoek op dezelfde wijze onder de loep als de twee andere genomineerden.

Haags Woondebat als podium

De uitreiking is gekoppeld aan het Haags Woondebat, een bijeenkomst over de Haagse woningmarkt. Door de bekendmaking op die plek te laten plaatsvinden, krijgen de genomineerde projecten een podium tegenover de partijen die de woningbouw in de stad moeten realiseren: ontwikkelaars, beleggers, corporaties en gemeente. De criteria van de Woonprijs verwijzen ook expliciet naar de woningbouwambities van de gemeente.

De drie genomineerden laten samen een dwarsdoorsnede van die opgave zien. Steenzicht staat voor de vernieuwing van een bestaande wijk met een flink aandeel sociale huur. One Milky Way is een voorbeeld van transformatie van een werkgebied naar een gemengd stadsdeel, met institutioneel kapitaal en middenhuur. Maestro van Stebru maakt het trio compleet.

Wat volgt

Na het juryberaad maakt Stichting Wonen in Den Haag op 23 november bekend welk project de Haagse Woonprijs 2026 mee naar huis neemt. De organisatie heeft niet bekendgemaakt of aan de prijs een geldbedrag verbonden is.

Bron: WijBusinessNieuws (WBN) · Extra bronnen: Dagblad070 · Heijmans · Middenhuur Award · Gebiedsontwikkeling.nu – SKG Award 2025