Bureau Veritas blijft in de Willemswerf aan de Rotterdamse Maasoever. Het internationale keurings- en certificeringsbedrijf heeft de huur verlengd van ongeveer 2.100 m² kantoorruimte op de derde verdieping van het gebouw aan de Boompjes 40. Eigenaar van de kantoortoren is ASR Real Assets. Dat meldde PropertyNL op 23 oktober. Het is de tweede huurdeal in korte tijd in de toren: half oktober vernieuwde en vergrootte rederij Maersk er al haar huur.

Verlenging op de derde verdieping

Met de verlenging blijft Bureau Veritas gevestigd op de derde etage van de Willemswerf. De looptijd van het contract en de huurprijs zijn niet bekendgemaakt. Bureau Veritas liet zich bij de onderhandelingen adviseren door Colliers. Verhuurder ASR Real Assets werd bijgestaan door Whitewood. Namen van individuele adviseurs zijn in de berichtgeving niet genoemd.

Volgens PropertyNL kiest Bureau Veritas met de verlenging voor zekerheid over een toekomstbestendige vestiging in het centrum van Rotterdam. De centrale ligging aan de Nieuwe Maas, de korte afstand tot station Rotterdam Blaak, de Oude Haven en de binnenstad, en de voorzieningen in de directe omgeving zouden goed aansluiten bij de huisvestingswensen van het bedrijf.

De Willemswerf telt in totaal ongeveer 37.000 m² kantoorruimte. De ruimte van Bureau Veritas beslaat daarmee zo’n 6 procent van het totale kantooroppervlak van het gebouw (berekening van de redactie op basis van de gemelde oppervlaktes).

Het Rotterdamse hart van Bureau Veritas

Het adres aan de Boompjes is voor Bureau Veritas meer dan een regiokantoor. Volgens de bedrijfsinformatie die het concern zelf publiceert, zijn op Boompjes 40 onder meer Bureau Veritas Nederland Holding B.V. en Bureau Veritas Marine Nederland B.V. gevestigd. De Nederlandse inspectie- en certificeringsbedrijven van de groep zijn gevestigd aan de Plotterweg 38 in Amersfoort.

Bureau Veritas is een van de grote internationale spelers op het gebied van testen, inspecteren en certificeren. Het bedrijf is van oorsprong een maritieme organisatie: het werd in 1828 in Antwerpen opgericht om informatie te verzamelen over de staat van schepen en hun uitrusting, en verhuisde kort daarna naar Parijs. Die maritieme wortels verklaren waarom een havenstad als Rotterdam een logische vestigingsplaats is voor het scheepvaartonderdeel van de groep.

In Nederland biedt Bureau Veritas onder meer industriële, elektrotechnische en brandveiligheidsinspecties, certificering van managementsystemen volgens ISO-normen, adviesdiensten op het gebied van arbeidsveiligheid, procesveiligheid en milieu, en ondersteuning bij duurzaamheidsrapportages. Via aparte dochterbedrijven is het concern ook actief in cybersecurity.

Een toren met scheepvaartgeschiedenis

De Willemswerf is een van de herkenbaarste kantoorgebouwen van Rotterdam. De toren is ontworpen door architect Wim Quist en werd tussen ongeveer 1986 en 1988 gebouwd. Koninklijke Nedlloyd trok er in 1988 in als nieuw hoofdkantoor. Na de fusie van Nedlloyd met P&O Containers werd het gebouw het wereldwijde hoofdkantoor van P&O Nedlloyd. In 2013 is de toren onder supervisie van Quist gerenoveerd; daarbij kregen negentien verdiepingen een kantoorfunctie en werden vijf lagen ingericht als parkeergarage.

De scheepvaart is nog altijd sterk vertegenwoordigd in het gebouw. Op 14 oktober meldde PropertyNL dat Maersk de huur van ruim 8.100 m² kantoorruimte in de Willemswerf had vernieuwd en uitgebreid. Die deal volgde kort op het besluit van de Deense rederij om thuiswerken af te schaffen. Ook bij die transactie trad Whitewood op als adviseur van eigenaar a.s.r. Volgens PropertyNL was de toren na de Maersk-deal voor meer dan 95 procent verhuurd.

Blijvers in de kantorenmarkt

De verlenging van Bureau Veritas past in een patroon dat op de Nederlandse kantorenmarkt al langer zichtbaar is: veel gebruikers kiezen ervoor om te blijven in plaats van te verhuizen. Een verhuizing vraagt een forse investering in inrichting en installaties, terwijl het aanbod van moderne, goed bereikbare kantoorruimte in de binnensteden beperkt is. Wie al in een goed gelegen en verduurzaamd gebouw zit, heeft daardoor weinig reden om te vertrekken.

Voor eigenaren van kantoortorens zijn zulke verlengingen waardevol. Ze verminderen het risico op leegstand en zorgen voor een stabielere huurstroom, wat de waarde van het gebouw ondersteunt. Voor ASR Real Assets betekenen de deals met Maersk en Bureau Veritas dat twee huurders met een maritiem profiel zich binnen tien dagen voor langere tijd aan de Willemswerf binden.

De Rotterdamse binnenstad heeft een gevarieerde kantorenvoorraad, van naoorlogse gebouwen tot nieuwe torens op de Kop van Zuid en rond Rotterdam Centraal. Gebouwen aan de Boompjes onderscheiden zich door hun ligging aan het water en de nabijheid van station Blaak, met trein-, metro- en tramverbindingen. Die combinatie van uitstraling en bereikbaarheid weegt voor veel kantoorgebruikers zwaar bij de keuze om te blijven.

Wat er nu volgt

Over eventuele aanpassingen aan de gehuurde verdieping, zoals een herinrichting van de werkplekken, is niets bekendgemaakt. Ook is niet duidelijk welke ruimte er na de recente deals nog beschikbaar is in de Willemswerf. Met twee grote verlengingen in oktober lijkt de toren in elk geval goed gepositioneerd in een kantorenmarkt waarin gebruikers vooral kiezen voor centrale, goed bereikbare locaties.

Bron: PropertyNL

Extra bronnen: PropertyNL – Maersk kiest na thuiswerkstop voor meer kantoorruimte (14-10-2026), Bureau Veritas – Bedrijfsinformatie Nederland, P&O Nedlloyd Heritage – Willemswerf, archINFORM – Willemswerf