Stichting CBF heeft een huurovereenkomst gesloten voor 568 m² kantoorruimte in Quarter Avenue, aan de Condensatorweg 54 in Amsterdam-Sloterdijk. De huur gaat in op 1 januari 2027 en heeft een looptijd van tien jaar. Met deze verhuring is het kantoorgebouw volledig verhuurd, meldde PropertyNL op 23 oktober 2026. Eigenaar is een joint venture van Equity Estate en Arzan Wealth.

Eerste verdieping, tien jaar vast

CBF neemt de eerste verdieping van het gebouw in gebruik. Volgens PropertyNL koos de stichting onder meer voor Quarter Avenue vanwege de voorzieningen in het gebouw en de duurzaamheidskenmerken. Daarbij worden de BREEAM-certificering, de energieprestaties en het inzicht in het energieverbruik genoemd. Een huurprijs is niet bekendgemaakt, en ook adviseurs worden in het bericht niet genoemd.

Stichting CBF is in Nederland bekend als de toezichthouder op goede doelen: de organisatie erkent fondsenwervende instellingen en houdt toezicht op hoe die met hun geld omgaan. Met de tienjarige looptijd legt de stichting zich voor lange tijd vast aan deze locatie, en heeft de eigenaar zekerheid over de huurinkomsten voor dit deel van het gebouw.

Quarter Avenue in cijfers

Het gebouw maakt deel uit van de Quarter Offices-portefeuille. Uit de verhuurbrochure op Funda in Business blijkt dat Quarter Avenue circa 7.496 m² verhuurbaar vloeroppervlak telt, met boven de begane grond acht verdiepingen van elk ongeveer 873 m². De ruimte die CBF nu huurt, stond in die brochure als direct beschikbaar aangeboden: circa 568 m² op de eerste verdieping.

Volgens dezelfde brochure is het gebouw de afgelopen jaren gerenoveerd, met onder meer een nieuwe lobby en een vernieuwde, representatieve entree. Er is een bemande receptie, en huurders kunnen gebruikmaken van vergaderruimtes en gedeelde diensten van Quarter Offices. Het gebouw heeft energielabel A+++ en een BREEAM-certificaat met de score Very Good. Voor parkeren hanteert de eigenaar een norm van één plaats per 67 m², met een hybride model voor flexibel gebruik; de brochure noemt een parkeertarief van € 1.600 per plaats per jaar, exclusief btw.

De ruimte werd op Funda in Business aangeboden door TREC Agency. De brochure noemt daarnaast TREC Development Services, een dochteronderneming van TREC die gespecialiseerd is in renovatie en inrichting. Of TREC ook bij deze verhuring betrokken was, vermeldt PropertyNL niet.

Ligging in Sloterdijk

Quarter Avenue ligt in het kantorengebied Sloterdijk, aan de westkant van Amsterdam, vlak bij de ringweg A10 en de A5. Station Sloterdijk ligt op loopafstand en heeft directe treinverbindingen met onder meer Amsterdam Centraal, Haarlem, Leiden en Schiphol, plus aansluitingen op bus, tram en metro. Volgens de brochure zijn Schiphol en het centrum van Amsterdam binnen ongeveer tien minuten te bereiken. De brochure noemt op verschillende plaatsen een loopafstand van enkele honderden meters tot het station.

Dat Quarter Avenue een gerenoveerd bestaand gebouw is en geen nieuwbouw, maakt de motivering van CBF interessant: de stichting noemt juist duurzaamheidskenmerken als energieprestaties en BREEAM-certificering als reden voor haar keuze. Voor eigenaren van bestaande kantoren laat dat zien dat verduurzaming van een ouder gebouw zich kan vertalen in verhuringen.

Equity Estate en Arzan Wealth

Equity Estate en Arzan Wealth werken volgens PropertyNL sinds 2019 samen in Quarter Offices. De vastgoedondernemingen verwierven destijds via Hill Top 4 Limited het kantoorgebouw Quarter Avenue. Wie er achter Hill Top 4 Limited zit, staat niet in het bericht.

Arzan Wealth is een adviesbedrijf in Dubai, dat onder toezicht staat van de Dubai Financial Services Authority in het financiële centrum DIFC. Het is niet de eerste keer dat de partij in Nederlands kantorenvastgoed opduikt. In juli 2021 meldde Arzan Wealth dat het een cliënt had geadviseerd bij de verkoop van het kantoorgebouw in het centrum van Leiden waar Heerema Marine Contractors zijn wereldwijde hoofdkantoor heeft. Dat gebouw telt volgens het bericht 20.616 m² kantoorruimte, verspreid over meer dan tien verdiepingen, en 586 parkeerplaatsen, en heeft een BREEAM-certificaat Excellent. Het was medio 2016 aangekocht voor een platform van rendementsvastgoed, waarvoor Arzan een gemiddeld jaarlijks rendement van 8 procent voor beleggers nastreefde. Met die verkoop kwam de teller volgens Arzan op veertien exits voor beleggers. Over de rol van Equity Estate in de samenwerking geeft PropertyNL geen verdere details.

De volledige verhuring van Quarter Avenue is voor de joint venture een mijlpaal: een kantoorgebouw zonder leegstand levert stabiele inkomsten op en is bij een eventuele verkoop of herfinanciering aantrekkelijker. Met een huurder die tien jaar vastligt, wordt die positie verder verstevigd.

Wat volgt

CBF betrekt de nieuwe ruimte per 1 januari 2027. Waar de stichting nu is gevestigd en of het om een verhuizing of een aanvullende vestiging gaat, staat niet in het bericht. Tussen de bekendmaking en de ingangsdatum zitten ruim twee maanden, waarin de ruimte voor de nieuwe gebruiker kan worden ingericht; wie dat doet, staat niet in het bericht. Voor Quarter Avenue betekent de verhuring dat de enige ruimte die in de brochure nog als beschikbaar stond, nu is ingevuld en dat het gebouw volgens PropertyNL volledig verhuurd is.

Bron: PropertyNL – Stichting CBF huurt in Quarter Avenue Amsterdam (23 oktober 2026)

Extra bronnen: OGN News – Arzan Wealth plays key role in sale of Dutch office tower (26 juli 2021), Funda in Business – verhuurbrochure Quarter Avenue, Condensatorweg 54 Amsterdam (TREC Agency)