UWV blijft voor lange tijd in Bright Offices in Amsterdam. De uitkeringsinstantie heeft een langjarige huurverlenging overeengekomen voor de gebouwen C en D van het complex, samen goed voor 38.000 m² kantoorruimte en 321 parkeerplaatsen. Het is een van de grootste kantoortransacties van het jaar.

Verduurzaming als voorwaarde

Bright Offices ligt direct naast NS-station Amsterdam Sloterdijk en bestaat uit vier gebouwen. Een belangrijk onderdeel van de nieuwe huurovereenkomst is dat de gebouwen gaan voldoen aan de doelstellingen van het Klimaatakkoord van Parijs. Daarvoor worden ze ingrijpend verduurzaamd.

Naast de gebouwen C en D huurt UWV ook 6.000 m² in gebouw A van hetzelfde complex. De verhuurder, een assetmanager, werd bij de transactie geadviseerd door Cushman & Wakefield.

Blijven en verbeteren

De verlenging illustreert een strategie die bij grote publieke organisaties steeds vaker wordt gekozen: niet verhuizen, maar de bestaande huisvesting laten moderniseren en verduurzamen als voorwaarde voor een nieuw contract. Een verhuizing van deze omvang is kostbaar en vraagt veel voorbereiding, terwijl er op de Amsterdamse kantorenmarkt weinig nieuwbouw beschikbaar is die in één keer zo’n groot ruimtebeslag kan opvangen.

Voor eigenaren van grote kantoorcomplexen is het tegelijk een signaal. Grote huurders, en zeker overheidsorganisaties met eigen klimaatdoelen, verlangen dat de gebouwen waarin zij zitten richting Paris Proof gaan. Wie dat niet kan bieden, loopt het risico een ankerhuurder te verliezen.

Sloterdijk in beweging

Het gebied rond station Sloterdijk ontwikkelt zich al jaren van monofunctioneel kantorengebied naar een gemengd stadsdeel met woningen, hotels en voorzieningen. Kantoren direct bij het station, met trein-, metro-, tram- en busverbindingen, blijven daarbij voor grote gebruikers in trek vanwege de bereikbaarheid voor zowel medewerkers als bezoekers.

Wat volgt

De eigenaar gaat de gebouwen C en D verduurzamen, zodat ze aan de Parijse klimaatdoelen voldoen. UWV blijft intussen gevestigd in het complex.

Bron: PropertyNL