Garbe heeft distributiecentrum DC De Vaart in Almere in zijn geheel en voor een lange periode verhuurd. De huurder is een beursgenoteerde, internationaal actieve onderneming waarvan de naam niet is bekendgemaakt. Het gaat om circa 32.700 m² logistieke ruimte aan de Hameiweg op bedrijventerrein De Vaart. Dat meldden PropertyNL en Vastgoedjournaal op maandag 26 oktober 2026. Daarmee is een van de grotere nieuwbouwhallen in de Almeerse logistieke markt, die enige tijd te huur stond, in één keer gevuld.

Eén huurder voor vier units

DC De Vaart is gebouwd op een kavel van ongeveer 44.200 m² en bestaat uit vier units van elk zo’n 8.000 m², die los van elkaar te verhuren zijn. In de verhuurbrochures hield Garbe er daarom rekening mee dat het gebouw over meerdere gebruikers verdeeld zou worden. De nieuwe huurder neemt nu echter het volledige pand af. Volgens PropertyNL is het bedrijf actief als distributeur en supply-chainpartner voor connectiviteitsoplossingen, digitale infrastructuur en toepassingen rond datacenters. Over de looptijd van het contract en de huurprijs zijn geen bedragen of jaartallen genoemd; partijen spreken alleen van een langjarige huurovereenkomst.

Garbe blijft na de ondertekening bij het project betrokken. De ontwikkelaar en belegger rondt het gebouw af en begeleidt de ingebruikname door de huurder. Wanneer de onderneming haar intrek neemt, staat niet in de berichten.

Adviseurs aan beide kanten

De transactie kwam tot stand via INDUSTRIAL Real Estate Partners, dat de verhuur verzorgde in collegiale samenwerking met JLL. Beide kantoren traden op voor de verhurende partij. De huurder liet zich bijstaan door NL Real Estate | Knight Frank. INDUSTRIAL is een gespecialiseerde makelaar in logistiek en industrieel vastgoed. NL Real Estate | Knight Frank is een Amsterdamse adviseur in commercieel vastgoed die deel uitmaakt van het internationale Knight Frank-netwerk.

Specificaties en duurzaamheid

Het distributiecentrum heeft een vrije hoogte van 12,2 meter, 32 loadingdocks en ruim 300 parkeerplaatsen. Op de projectpagina van Garbe staat dat het gebouw ongeveer 27.500 m² hal, ruim 1.400 m² kantoor- en sociale ruimte en ruim 3.600 m² mezzanine omvat, met acht docks per unit. Opgeteld komt dat grofweg overeen met de verhuurde oppervlakte van circa 32.700 m²; de kleine verschillen tussen de genoemde totalen hangen samen met de meetwijze in de verschillende publicaties.

Garbe heeft het pand laten certificeren volgens BREEAM-NL met de score Excellent. Het gebouw heeft onder meer zonnepanelen, ledverlichting, groene daken, een circulaire staalconstructie en laadpunten voor elektrische voertuigen. Op de projectpagina noemt de belegger ongeveer 2.000 zonnepanelen en energielabel A+++.

Een punt dat in het bericht nadrukkelijk wordt genoemd, is de stroomvoorziening. De locatie beschikt over meer dan 2 MW aan gecontracteerd vermogen. In de verhuurbrochure van Garbe stond eerder een aansluiting van vier keer 535 kVA. Voor een huurder die werkt met digitale infrastructuur en datacentertoepassingen is dat geen detail. In grote delen van Nederland is het door netcongestie lastig of onmogelijk om op korte termijn extra transportcapaciteit te krijgen. Panden met een vastgelegde aansluiting zijn daardoor voor energie-intensieve gebruikers aantrekkelijker geworden.

Ligging in het Almeerse logistieke cluster

Bedrijventerrein De Vaart ligt volgens de projectwebsite direct aan de A6 en de A27; ook de A1 ligt dichtbij. Garbe presenteert de locatie als onderdeel van de Metropoolregio Amsterdam en van de logistieke driehoek Almere-Lelystad-Zeewolde, die in 2020 door vakmedium Logistiek.nl werd genomineerd als een van de drie belangrijkste logistieke hotspots van Nederland. Vanuit Almere zijn Schiphol en de Amsterdamse haven goed bereikbaar.

DC De Vaart is een eigen ontwikkeling van Garbe. Volgens een verhuurbrochure die de belegger in november 2023 publiceerde, begon de bouw in de zomer van 2023 en zou het pand medio 2024 klaar zijn. Daarna stond het distributiecentrum enige tijd te huur: in 2026 bracht Garbe een nieuwe verhuurbrochure uit voor Hameiweg 4-10, en op de projectpagina stond het pand bij de bekendmaking nog als beschikbaar voor verhuur vermeld. Met deze ene huurder is het gebouw nu in zijn geheel verhuurd.

Context: Almeerse markt in beweging

De verhuur past in een reeks recente transacties in de Almeerse logistieke markt. Op 19 oktober maakte Logicor bekend dat het de helft van zijn last-mile-distributiecentrum aan de Beemsterweg in Almere had verhuurd aan Hitachi Rail en Picnic. Op 22 oktober meldde PropertyNL dat Necron Group een distributiecentrum van ongeveer 32.000 m² op bedrijventerrein Stichtsekant had overgenomen van Appel Realty. Die deals laten zien dat Almere, aan de rand van de Randstad, in trek blijft bij zowel gebruikers als beleggers.

Garbe Industrial Real Estate is een Duitse ontwikkelaar, belegger en assetmanager van logistiek en bedrijfsvastgoed. De Nederlandse tak ontwikkelt en beheert distributiecentra op meerdere locaties in Nederland.

Wat nu volgt

Garbe maakt de laatste werkzaamheden aan het gebouw af en begeleidt de nieuwe huurder bij de ingebruikname. De naam van de onderneming blijft voorlopig geheim. Of de gebruiker het pand alleen als distributiecentrum inzet of er ook andere activiteiten onderbrengt, is niet bekendgemaakt. Voor de Almeerse markt betekent de verhuur dat er een groot, modern en direct beschikbaar distributiecentrum met netcapaciteit uit het aanbod verdwijnt. In een markt waar energie en snelle beschikbaarheid steeds zwaarder meewegen, versterkt dat de positie van verhuurders van vergelijkbare nieuwbouw in de regio.

Bron: PropertyNL · Extra bronnen: Vastgoedjournaal, Garbe – projectpagina Hameiweg 4-10, DC De Vaart, Logicor (19 oktober 2026), PropertyNL – Necron Group (22 oktober 2026)