Het Friese logistieke bedrijf Kooiker Logistiek heeft overeenstemming bereikt over de aankoop van het voormalige distributiecentrum van Lidl aan de Mercurius in Heerenveen. Het complex beslaat 34.000 m² op een kavel van 81.000 m². Volgens het Kadaster gaat het om een koopsom van € 12,5 mln, meldde PropertyNL op maandag 26 oktober 2026. Kooiker wil het gebouw moderniseren, uitbreiden en verduurzamen en op termijn zijn activiteiten in Drachten en Grou op deze locatie samenbrengen.

Daarmee kiest het transportbedrijf voor een eigen, grotere uitvalsbasis in plaats van een spreiding over meerdere vestigingen. Het is een huisvestingsbeslissing waarbij het bedrijf kiest voor eigendom van het pand en voor schaal op één plek om de groei op te vangen.

Een voormalig Lidl-distributiecentrum als nieuwe thuisbasis

Het pand aan de Mercurius was in gebruik als distributiecentrum van supermarktketen Lidl. Uit stukken over het Lidl-distributiecentrum in Heerenveen die in 2021 ter inzage lagen, blijkt dat de vergunning voor de inrichting op 24 februari 2012 werd verleend. In een notitie uit september 2020 van adviesbureau Stantec, opgesteld voor Lidl Nederland, wordt een interne verbouwing beschreven waarbij de koelcellen werden vergroot en heringedeeld, met een latere fysieke uitbreiding aan de noordzijde in het vooruitzicht. Volgens diezelfde notitie waren er op de locatie ongeveer 480 vrachtwagenbewegingen per dag vergund. Het gaat dus om een locatie die al op grootschalige distributie is ingericht.

Wie het pand verkoopt, staat niet in het bericht. Ook is de overdracht nog niet afgerond: de partijen hebben overeenstemming bereikt over de koop. Adviseurs zijn niet bekendgemaakt.

Moderniseren, verhogen en samenvoegen

Kooiker heeft omvangrijke plannen met het gebouw. Volgens PropertyNL wil het bedrijf het complex de komende jaren moderniseren, uitbreiden en verduurzamen. Daarbij gaat het onder meer om een betere energie-efficiëntie en het geschikt maken van het gebouw voor toekomstige ontwikkelingen in logistiek en technologie. Ook wil Kooiker het gebouw verhogen om extra opslag- en logistieke capaciteit te creëren. De vergunningstrajecten daarvoor worden de komende periode uitgewerkt.

De grootste verandering voor de organisatie zit in de samenvoeging. Kooiker is nu actief vanuit onder meer Grou en Drachten. Op termijn wil het die activiteiten in Heerenveen onderbrengen. Volgens het bedrijf versterkt de aankoop zijn positie en ondersteunt hij de groeistrategie in Noordoost-Nederland. De locatie biedt ruimte voor verdere ontwikkeling en moet de dienstverlening aan klanten verbeteren. Een concrete planning voor de verhuizing van Drachten en Grou is niet gegeven.

Logistiek bedrijf met wortels in Grou

Kooiker Logistiek werd opgericht in 1918 en heeft zijn hoofdzetel in Grou. Het bedrijf verzorgt logistieke diensten voor onder meer de voedingsmiddelen-, dranken- en verpakkingsindustrie, de landbouw en de bouw. Begin 2021 nam Kooiker branchegenoot Brant Visser over, met terugwerkende kracht per 1 januari van dat jaar. Brant Visser, opgericht in 1892, was een familiebedrijf met zijn basis juist in Heerenveen, ongeveer twintig kilometer ten zuiden van Grou. Beide bedrijven zouden onder hun eigen naam blijven werken.

Na die overname telde de combinatie volgens het Duitse vakblad VerkehrsRundschau destijds ongeveer 280 medewerkers en ruim 130 trekkers. Kooiker beschikte toen over vier opslaghallen met plaats voor 100.000 pallets, verschillende vestigingen in Nederland en een vestiging in het Poolse Toruń onder de naam Althuisius Polska. De overname werd toen gepresenteerd als onderdeel van een gerichte groeistrategie om concurrerend te blijven. Hoe groot het bedrijf nu precies is, vermeldt het bericht over de aankoop niet.

De keuze voor Heerenveen ligt daarmee in het verlengde van eerdere stappen: met Brant Visser had het bedrijf al een sterke voet in de plaats, en het voormalige Lidl-complex biedt nu de ruimte om de verschillende onderdelen op één terrein te bundelen.

Eigen pand in een krappe logistieke markt

Dat een logistieke dienstverlener een distributiecentrum van deze omvang zelf koopt, is opvallend in een markt waarin grote logistieke panden vaak in handen zijn van beleggers en worden verhuurd. Eigendom geeft een gebruiker meer vrijheid om het pand naar eigen inzicht aan te passen, zoals Kooiker van plan is met de verhoging van het gebouw. Daar staat tegenover dat het kapitaal vastlegt dat anders in de operatie kan worden gestoken.

Ook de beschikbaarheid speelt mee. Volgens vakblad Vastgoedmarkt moeten huurders van logistiek vastgoed door een gebrek aan nieuwe projecten op termijn rekening houden met hogere huren, zo schreef het eind september. Een bestaand, al vergund distributiecentrum met een ruime kavel biedt dan een snellere route naar extra capaciteit dan nieuwbouw op een nieuw terrein, al moet ook hier voor de uitbreiding en verhoging nog een vergunning worden verkregen.

Voor Heerenveen betekent de aankoop dat het voormalige Lidl-distributiecentrum een nieuwe logistieke gebruiker krijgt. Wat er met de huidige panden van Kooiker in Drachten en Grou gebeurt zodra de activiteiten zijn verhuisd, is niet bekendgemaakt.

Wat er nu volgt

De eerste stap is de afronding van de koop. Daarna moet Kooiker de vergunningen voor de modernisering, uitbreiding en verhoging van het gebouw rond krijgen. Pas als die verbouwing vordert, kan de samenvoeging van de vestigingen in Drachten en Grou in Heerenveen daadwerkelijk vorm krijgen. Het bedrijf spreekt van een traject dat zich over de komende jaren uitstrekt.

Bron: PropertyNL
Extra bronnen: VerkehrsRundschau (9 februari 2021) · Stantec-notitie voor Lidl Nederland, ter inzage 2021 · Vastgoedmarkt (30 september 2026)