Ontwikkelaar MRP heeft MIX Amsterdam aan het Osdorpplein in Amsterdam Nieuw-West officieel opgeleverd. Het project omvat 528 appartementen, waarvan 162 sociale huurwoningen, ongeveer 4.000 vierkante meter commerciële ruimte en 382 extra openbare parkeerplaatsen in Parking Nieuw West. Stadsdeelvoorzitter Lotte Terwel van Nieuw-West was aanwezig bij de overdracht. Met de oplevering krijgt het winkel- en voorzieningenhart van Osdorp er een nieuw stuk stad bij, waarin wonen, werken, winkelen en cultuur zijn gecombineerd.

Zes torens aan het Osdorpplein

Toen MRP in mei 2023 een groot deel van het project verkocht, beschreef het advocatenkantoor dat de ontwikkelaar bij die transactie bijstond het plan als zes torens met in totaal 528 woningen en circa 20.274 vierkante meter woonoppervlak. De torens variëren volgens die beschrijving in hoogte van 29 tot 41 meter. Op de begane grond en de eerste verdieping is ruimte voor winkels en andere commerciële functies; destijds werd die ruimte op 3.950 vierkante meter gesteld, in de opleveringsberichtgeving wordt afgerond gesproken van 4.000 vierkante meter. Onder het complex ligt een ondergrondse parkeergarage met 382 plaatsen.

Rond de woningen is een groene binnenhof aangelegd die bedoeld is voor bewoners en buurtbewoners. Volgens het stadsdeel is die hof open en gedeeld, en dus niet alleen toegankelijk voor de eigen bewoners. Bij de start van de bouw meldde het stadsdeel daarnaast een openbare fietsenstalling voor meer dan vierhonderd fietsen.

Belegger, corporatie en gemeente als afnemers

Het project kent meerdere eigenaren. In mei 2023 verkocht MRP 281 vrijesectorhuurwoningen aan Union Investment Real Estate, die ze onderbracht in het open-end vastgoedfonds UniImmo: Europa. Volgens het advocatenkantoor van MRP omvatte die verkoop naast de woningen ook de parkeergarage en commerciële ruimte. Volgens de toenmalige berichtgeving zou MRP na oplevering het beheer voor de Duitse belegger blijven voeren. Buiten die transactie bleven de 162 sociale huurwoningen in de eerste toren en een gemeentelijk gebouw met bibliotheekfunctie van circa 3.923 vierkante meter.

De sociale huurwoningen gingen naar woningcorporatie Ymere. Die kocht in 2023 de 162 appartementen van twee, drie en vier kamers, bedoeld voor een brede doelgroep van starters tot senioren. De woningen worden verhuurd via WoningNet. Het aandeel sociale huur in het totale project komt daarmee uit op ruim 30 procent (berekening van de redactie: 162 van de 528 woningen).

Verhalenhuis opent in 2028

Een opvallend onderdeel van MIX Amsterdam is het Verhalenhuis, een cultureel centrum dat onder meer een bibliotheek, een filmhuis en een Arabisch arthousefilmhuis gaat huisvesten. Dat deel van het programma is nog niet in gebruik: het Verhalenhuis gaat volgens de opleveringsberichtgeving in 2028 open. Bij de start van de bouw in oktober 2023 noemde het stadsdeel het Verhalenhuis al als kunst- en cultuurcentrum op de begane grond, naast winkels en kantoren.

De komst van een culturele trekker is voor het Osdorpplein van belang. Het Osdorpplein geldt als het stadscentrum van Nieuw-West. Door woningen, commerciële ruimte en een publieksfunctie op één locatie te combineren, krijgt het plein naast winkelend publiek ook vaste bewoners en bezoekers voor cultuur.

Duurzaamheid vanaf het eerste ontwerp

Volgens de berichtgeving over de oplevering is duurzaamheid vanaf de eerste ontwerpfase een uitgangspunt geweest. Het project is gerealiseerd volgens de richtlijnen van de EU-taxonomie, met nadruk op een gezonde leefomgeving. De appartementen zijn energiezuinig en afgewerkt met duurzame materialen. Voor beleggers is die taxonomie-aansluiting relevant: fondsen die rapporteren onder de Europese duurzaamheidsregels kunnen zulke objecten makkelijker als duurzame belegging verantwoorden.

Oplevering tussen eerdere planningen

De oplevering valt binnen de bandbreedte die eerder werd genoemd. Bij de verkoop aan Union Investment in 2023 werd uitgegaan van oplevering medio 2026. Toen de bouw in oktober 2023 van start ging, noemde het stadsdeel begin 2027 als opleveringsmoment. MIX Amsterdam was destijds een van de projecten die door een zogeheten doorbouwakkoord van de gemeente Amsterdam konden doorgaan, samen met plannen in Geuzenveld, De Nieuwe Geus en de Wildeman- en Blomwijckerbuurt. In De Nieuwe Geus ging het om een eerste blok met 116 sociale huurwoningen; in de Wildeman- en Blomwijckerbuurt vervangen 192 sociale huurappartementen een oud complex van 36 woningen. Met elkaar ging het om bijna duizend nieuwe woningen in Nieuw-West.

Betekenis voor de markt

MIX Amsterdam is een voorbeeld van een gemengd binnenstedelijk project waarin de risico’s over verschillende partijen zijn verdeeld: een institutionele belegger voor de vrije sector, een corporatie voor de sociale huur en een publieke functie voor de plint. Zo’n verdeling spreidt de afzet van een groot stedelijk project over meerdere partijen. De combinatie van woningen met parkeren voor het winkelgebied en een cultureel centrum laat zien hoe gemeenten voorzieningen meeliften op woningbouwprojecten.

Voor de commerciële ruimte van ongeveer 4.000 vierkante meter is in de beschikbare bronnen nog niet gemeld welke huurders zich vestigen. De architect van het complex wordt in de berichtgeving niet genoemd. Voor het Verhalenhuis duurt het nog tot 2028 voordat het plein zijn culturele trekker krijgt.

Bron: PropertyNL – MRP levert Mix Amsterdam op (28 oktober 2026). Extra bronnen: Greenberg Traurig – verkoop 281 woningen aan Union Investment (4 mei 2023); NH Nieuws/AT5 – Ymere koopt 162 sociale huurwoningen (8 mei 2023); Rodi – Start bouw duizend woningen in Nieuw-West (22 oktober 2023).