NEPROM New Gen, het netwerk van jonge professionals binnen de vereniging van projectontwikkelaars NEPROM, trekt dit najaar met een groep jonge ontwikkelaars naar Lille. De zogeheten New Gen City Tour XL vindt plaats op donderdag 30 oktober; de deelnemers vertrekken die dag per bus vanuit Utrecht. Op 9 september meldde NEPROM dat er nog een laatste aantal plaatsen beschikbaar is.

Programma: gebiedsontwikkeling, oude stad en bier

Volgens de aankondiging staat de dag in het teken van inspirerende gebiedsontwikkelingen in de Noord-Franse stad. Welke projecten precies worden bezocht, maakt NEPROM in het bericht niet bekend. Naast de projectbezoeken staat een wandeling door het historische centrum op het programma, en maken de deelnemers kennis met de lokale biercultuur. Nadrukkelijk is er ook tijd ingeruimd om te leren, ervaringen te delen en te netwerken met vakgenoten.

NEPROM typeert Lille als een levendige stad op de grens van Frankrijk en België, waar historische charme en moderne stedelijke ontwikkeling samenkomen. Aanmelden kan via de evenementenpagina op de ledensite van NEPROM, waarvoor inloggen nodig is; wie daar niet terechtkan, kan zich melden via het e-mailadres van New Generation. Over de kosten en het maximale aantal deelnemers vermeldt de aankondiging niets.

Waarom Lille interessant is voor ontwikkelaars

Lille heeft voor ontwikkelaars een bijzondere geschiedenis. De stad onderging vanaf de tweede helft van de jaren tachtig, na het besluit uit 1986 om er een knooppunt voor de hogesnelheidstrein te bouwen, een ingrijpende transformatie, die vooral zichtbaar werd met de komst van Euralille. Dat zakencentrum rond het hogesnelheidsstation Lille Europe werd ontwikkeld op basis van een masterplan van Rem Koolhaas en zijn bureau OMA, dat de opdracht won in een competitie waaraan ook ontwerpers als Norman Foster, Vittorio Gregotti en Oswald Mathias Ungers deelnamen. Het eerste deel van het complex werd in 1994 opgeleverd.

Euralille combineert verschillende functies op één plek. Het congres- en cultuurcentrum Lille Grand Palais, ontworpen door OMA, biedt plaats aan ongeveer 6.000 bezoekers. Het winkel- en cultuurcentrum Centre Euralille van Jean Nouvel telt circa 52.000 vierkante meter winkelruimte en wordt geflankeerd door vijf kantoortorens. Het station Lille Europe werd ontworpen door SNCF-architect Jean-Marie Dutilleul, met ingenieur Peter Rice voor de overkapping. Verder verrezen er een kantoorgebouw voor de bank Crédit Lyonnais van Christian de Portzamparc, een World Trade Center van Claude Vasconi en een hotel van Kazuo Shinohara. Aan de noordzijde sluit een park het complex af, terwijl de hogesnelheidslijn ondergronds door het gebied loopt. Qua schaal wordt het project wel vergeleken met Canary Wharf in Londen.

Het verhaal van Euralille laat zien hoe infrastructuur een gebiedsontwikkeling kan aanjagen. De komst van de hogesnelheidslijn tussen Parijs, Londen en Brussel maakte Lille tot een internationaal knooppunt, en de stad greep die kans om rond het nieuwe station een zakencentrum te bouwen. Voor ontwikkelaars die in Nederland werken aan stationsgebieden en binnenstedelijke verdichting, biedt dat een interessant referentiekader, bijvoorbeeld voor de vraag hoe een grootschalig nieuw project aansluit op de bestaande stad eromheen.

Excursies als vast onderdeel van New Gen

Studiereizen en projectbezoeken zijn een vast onderdeel van het programma van NEPROM en New Gen. Eind juni 2024 trok een NEPROM-delegatie naar Oslo om onder meer de havenontwikkeling Bjørvika en het gebied Fornebu te bekijken. New Gen bezocht in maart 2024 de ondergrondse uitbreiding van Paleis Het Loo in Apeldoorn en verdiepte zich begin juli van dit jaar in het AFAS Experience Center in wat kunstmatige intelligentie en parametrisch ontwerpen betekenen voor het ontwikkelvak.

Het netwerk is gericht op jonge ontwikkelaars van NEPROM-lidbedrijven en wil hen een podium geven naast het bredere ledennetwerk van de vereniging. Sinds januari 2025 staat New Gen onder leiding van een nieuw bestuur met Bram Meijers van Blauwhoed als voorzitter; die bestuurswissel werd bekendgemaakt tijdens het nieuwjaarsdiner in Utrecht. Begin september stelde NEPROM in de reeks ‘Het gezicht van NEPROM New Generation’ bovendien opnieuw een van de jonge leden voor, Pieter Kuiper, als onderdeel van de inspanningen om het netwerk zichtbaarder te maken.

De reis valt in een periode waarin de vereniging in Den Haag volop aandacht vraagt voor de knelpunten in de woningbouw. In dezelfde weken publiceerde NEPROM onder meer bijdragen over de spoedwet stikstof, die volgens de vereniging tekortschiet, over misbruik van bezwaarprocedures dat woningbouw frustreert en over de tweede tranche van het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen. Het zijn onderwerpen waarmee juist de jongere generatie ontwikkelaars de komende jaren in de praktijk te maken krijgt, en een blik over de grens kan helpen om andere oplossingen te zien.

Wat er nu volgt

Gezien de oproep voor de laatste plaatsen lijkt de belangstelling voor de City Tour XL groot. Wie mee wil, moet zich dus op korte termijn aanmelden via de ledensite van NEPROM. Bij eerdere reizen, zoals die naar Oslo, publiceerde NEPROM na afloop een terugblik met de bezochte projecten en de belangrijkste inzichten voor de Nederlandse praktijk.

Voor de deelnemers biedt de reis de kans om op één dag zowel een van de bekendste Europese voorbeelden van stationsgedreven gebiedsontwikkeling als de historische binnenstad van Lille te zien. Juist die combinatie van oud en nieuw, die NEPROM in de aankondiging benadrukt, sluit aan bij de opgave in Nederland, waar een groot deel van de nieuwbouw binnen bestaand stedelijk gebied moet landen.

Bron: NEPROM – Laatste plekken New Gen City Tour XL naar Lille
Extra bronnen: Archiweb – Euralille · NEPROM – Inspirerende NEPROM-studiereis naar Oslo · NEPROM – NEPROM New Gen bezoekt AFAS · NEPROM – Bestuurswissel bij NEPROM New Gen