Altera krijgt een nieuwe topvrouw. De Nederlandse vastgoedbelegger heeft Marleen Bosma-Verhaegh benoemd tot ceo, zo werd op 16 april 2026 bekend. Zij volgt Jaap van der Bijl op, die per 1 juli terugtreedt als ceo. Bosma-Verhaegh komt over van Bouwinvest, waar zij chief client officer was. Bij Altera gaat zij de strategie bepalen van een belegger die zich richt op woningen en winkelvastgoed voor de dagelijkse boodschappen.

Van research naar klantrelaties naar de top

Bosma-Verhaegh heeft volgens de aankondiging ruim twintig jaar ervaring in de vastgoedbeleggingswereld. Het grootste deel daarvan bracht zij door aan de kant van institutionele beleggers en pensioenfondsen. Zij werkte onder meer bij Blue Sky Group, de pensioen- en vermogensbeheerder die van oudsher verbonden is aan KLM, en bij Achmea Real Estate. In die functies bouwde zij volgens het bericht een staat van dienst op in het internationaliseren van kapitaal en in strategische bedrijfsontwikkeling.

Een eerder openbaar profiel van Bosma vermeldt dat zij bij Blue Sky Group verantwoordelijk was voor internationale vastgoedbeleggingen en strategisch advies aan klanten, en dat zij daarvoor werkzaam was bij het pensioenfonds van Philips en bij Syntrus Achmea Real Estate. Per 1 maart 2016 trad zij in dienst bij Bouwinvest als hoofd research. Later werd dat hoofd research en strategisch advies, waarna zij bij Bouwinvest doorgroeide tot chief client officer. Zoals de functienaam aangeeft, draait die rol om de klanten: de beleggers voor wie Bouwinvest vastgoed beheert.

Die achtergrond maakt haar benoeming bij Altera logisch. Altera is een belegger die kapitaal van institutionele partijen in Nederlands vastgoed belegt; de relatie met die beleggers is daarmee de kern van het bedrijf. Bosma-Verhaegh kent die relatie van twee kanten: als medewerker van pensioenbeleggers die geld toevertrouwen aan vastgoedfondsen, en als chief client officer bij een vastgoedbelegger die dat geld beheert.

Opdracht: positie bij beleggers en partners versterken

In de aankondiging staat dat Bosma-Verhaegh als ceo de strategie van Altera gaat leiden, met de nadruk op duurzame waardecreatie in de sectoren wonen en convenience retail. Zij moet daarnaast de positie van Altera bij beleggers en partners versterken, in een tijd waarin de onderneming zich naar eigen zeggen richt op maatschappelijke opgaven op het gebied van wonen en winkelen.

Convenience retail staat in de vastgoedwereld voor winkelcentra en winkelstrips waar consumenten hun dagelijkse boodschappen doen, vaak rond een of meer supermarkten. Dat segment geldt al jaren als het meest stabiele deel van de winkelmarkt, omdat de bestedingen aan levensmiddelen minder gevoelig zijn voor online concurrentie en conjunctuurschommelingen dan die aan bijvoorbeeld mode. In combinatie met woningen, waar in Nederland een structureel tekort bestaat, levert dat een portefeuille op die beleggers vooral om stabiliteit kiezen.

Tegelijkertijd liggen er op beide fronten uitdagingen. Op de woningmarkt hebben beleggers te maken gehad met strengere huurregulering in het middensegment, hogere overdrachtsbelasting en verduurzamingseisen. Op de winkelmarkt spelen de vernieuwing van verouderde centra en de vraag hoe wijkwinkelcentra zich ontwikkelen nu woningbouw in en rond die centra toeneemt. Een ceo met een achtergrond in research en klantrelaties zal die vraagstukken vooral moeten vertalen in een verhaal waarmee beleggers aan boord blijven of instappen.

Afscheid van Jaap van der Bijl

Jaap van der Bijl draagt de leiding per 1 juli over. Volgens het bericht gaat hij op 21 september met pensioen. Vakmedium PropertyNL meldde op 16 april 2026 dat de wisseling per 1 juli 2026 ingaat: Bosma-Verhaegh neemt op die datum het stokje over van Van der Bijl. Over de periode tussen 1 juli en 21 september vermeldt de aankondiging niets nader. De bekendmaking zelf zegt niet welke functie hij in die maanden vervult.

Met de wisseling sluit Altera een periode af en begint het aan een nieuwe fase onder een bestuurder die van buiten komt. Dat Altera daarvoor iemand van Bouwinvest aantrekt, laat zien hoe klein en verweven de wereld van de Nederlandse institutionele vastgoedbeleggers is. Bestuurders en specialisten wisselen regelmatig tussen pensioenuitvoerders, fondsbeheerders en beleggers, en nemen daarbij hun netwerk mee.

Beleggers centraal

Voor fondsbeheerders die afhankelijk zijn van kapitaal van pensioenfondsen speelt bovendien de overgang naar het nieuwe pensioenstelsel, die de vraag naar transparantie, liquiditeit en voorspelbare rendementen beïnvloedt.

Voor Altera betekent de komst van Bosma-Verhaegh dat de relatie met beleggers nog nadrukkelijker centraal komt te staan. Haar ervaring met het internationaliseren van kapitaal kan daarbij een rol spelen, al zegt de aankondiging niet dat Altera buitenlandse beleggers wil aantrekken of buiten Nederland wil gaan beleggen.

Wat nu volgt

Bosma-Verhaegh begint per 1 juli als ceo. Naar verwachting wordt in de tweede helft van het jaar duidelijker welke accenten zij legt in de strategie voor de woning- en winkelportefeuille en hoe Altera haar positie bij beleggers wil uitbouwen. Ook de verdere invulling van haar directieteam en de overdracht door Van der Bijl in de zomermaanden zijn punten om te volgen.

Bron: INREV – Altera appoints Marleen Bosma-Verhaegh as CEO · Extra bronnen: PropertyNL – PropertyProfs (16 april 2026), Real Asset Live – profiel Marleen Bosma