Een internationale onderneming huurt 1.327 m² kantoorruimte in Trinity aan de Fascinatio Boulevard 350 in Rotterdam. Eigenaar CORUM verhuurt de volledige tiende verdieping, inclusief 22 parkeerplaatsen, op Brainpark III. Na deze transactie staat in het gebouw van ruim 19.000 m² nog 480 m² leeg. De naam van de huurder is niet bekendgemaakt.

De transactie werd op 27 oktober 2026 gemeld door Vastgoeddata en Vastgoedjournaal, en ook De Mik Real Estate Partners maakte de verhuring op de eigen website bekend. Volgens De Mik is Trinity met deze huurovereenkomst bijna volledig verhuurd.

Wie er bij de deal betrokken waren

Aan de kant van de eigenaar bracht het Rotterdamse adviesbureau De Mik Real Estate Partners de transactie tot stand, in collegiale samenwerking met MVGM. De huurder werd bijgestaan door CBRE. Meer details over de huurovereenkomst, zoals de looptijd, de huurprijs of de ingangsdatum, staan niet in de berichten. Ook over de activiteiten van de multinational en de vraag of het om een verhuizing of een uitbreiding gaat, zeggen de bronnen niets. Dat aan beide kanten van de tafel een adviseur betrokken was, is bij kantoorverhuringen van deze omvang gebruikelijk: de verhuurder laat zich bijstaan bij de marketing en de onderhandelingen, de huurder bij de zoektocht naar geschikte ruimte en de beoordeling van de voorwaarden.

Een gebouw met een duurzaam profiel

Trinity is een kantoorgebouw met in totaal ruim 19.000 m² kantoorruimte. Het pand heeft energielabel A++++ en voldoet volgens de eigenaar aan de Paris Proof-standaard. Die norm is ontwikkeld door de Dutch Green Building Council en geeft per gebouwtype aan hoeveel energie een gebouw per vierkante meter maximaal mag gebruiken om in lijn te zijn met de klimaatdoelen van het akkoord van Parijs. Paris Proof gaat daarmee een stap verder dan het energielabel: het kijkt naar het werkelijke energiegebruik in de praktijk, niet alleen naar de berekende prestatie van de gebouwschil en installaties.

De Mik omschrijft Trinity als een van de duurzaamste kantoorlocaties van Rotterdam. Huurders kunnen in het gebouw gebruikmaken van een bedrijfsrestaurant, een koffiebar, vergaderfaciliteiten en een receptiedienst. Volgens het adviesbureau sluit het gebouw daarmee aan bij de groeiende vraag naar kantoren die duurzaam en toekomstbestendig zijn.

Die combinatie van duurzaamheid en voorzieningen is op de kantorenmarkt steeds vaker doorslaggevend. Sinds 1 januari 2023 moet een kantoorgebouw in Nederland minimaal energielabel C hebben om als kantoor gebruikt te mogen worden. Veel grotere bedrijven gaan verder dan die wettelijke ondergrens. Zij hebben eigen klimaatdoelen en rapportageverplichtingen, en kiezen daarom bij voorkeur voor gebouwen die op energiegebruik en uitstoot goed scoren. Ook de beschikbaarheid van gedeelde voorzieningen speelt mee: met hybride werken willen werkgevers dat het kantoor een plek is waar medewerkers graag naartoe komen.

Brainpark als kantorenlocatie

Trinity staat op Brainpark III, onderdeel van het kantorencluster Brainpark aan de oostkant van Rotterdam, in de buurt van de Erasmus Universiteit en de A16. Het gebied is in de afgelopen decennia uitgegroeid tot een van de grotere kantoorlocaties van de stad buiten het centrum. Brainpark trekt vooral bedrijven die een goed bereikbare locatie met parkeerruimte zoeken. Het feit dat bij deze huurovereenkomst 22 parkeerplaatsen horen, past bij dat profiel.

Tegelijk is de Rotterdamse kantorenmarkt sterk verdeeld. Moderne, duurzame gebouwen op goed bereikbare plekken weten huurders te vinden, terwijl oudere kantoren met een slechte energieprestatie het moeilijker hebben. Een deel van die oudere voorraad wordt getransformeerd naar woningen of andere functies, of komt in handen van partijen die het vastgoed herontwikkelen. Dat een gebouw als Trinity met nog 480 m² beschikbaar bijna vol zit, illustreert die tweedeling.

CORUM als eigenaar

Eigenaar CORUM, in de berichtgeving van Vastgoeddata aangeduid als CORUM Investments, is een Franse vermogensbeheerder die vastgoedfondsen beheert voor met name particuliere beleggers. De bekendste fondsvorm is de SCPI (société civile de placement immobilier), een Frans vastgoedfonds dat het opgehaalde geld belegt in verhuurd commercieel vastgoed en de huurinkomsten uitkeert aan de deelnemers. Zulke fondsen zoeken nadrukkelijk ook buiten Frankrijk naar rendement en zijn al enkele jaren actief op de Nederlandse beleggingsmarkt.

Voor een eigenaar met een beleggingsstrategie die op huurinkomsten draait, is een hoge bezettingsgraad essentieel: elke verhuurde meter levert direct rendement op voor de beleggers in het fonds. Met de verhuring van een volledige verdieping aan één gebruiker zet CORUM in Trinity een flinke stap richting volledige verhuur.

Wat er nu volgt

Met de verhuring van de tiende verdieping resteert in Trinity nog 480 m² kantoorruimte. Wanneer de multinational zijn intrek neemt in het gebouw, is niet bekendgemaakt. Ook de identiteit van de huurder blijft voorlopig onbekend.

Voor de Rotterdamse kantorenmarkt is de transactie een nieuw voorbeeld van de vraag naar duurzame kantoorruimte met goede voorzieningen buiten het centrum. Zolang grote gebruikers strenge eisen blijven stellen aan energieprestatie en comfort, hebben gebouwen als Trinity een duidelijke voorsprong op de oudere kantoorvoorraad in de stad.

Bron: Vastgoeddata – CORUM verhuurt 1.327 m² in Trinity Rotterdam. Extra bronnen: De Mik Real Estate Partners – Trinity bijna volledig verhuurd na nieuwe huurovereenkomst · Vastgoedjournaal – Multinational huurt kantoorruimte Fascinatio Boulevard in Rotterdam