Nieuwsdatum: 17 september 2026
Achmea Real Estate heeft namens het Achmea Dutch Health Care Property Fund 110 huurwoningen en 724 m² maatschappelijke ruimte verworven in het nieuwbouwproject Nieuw Oden in de Rotterdamse wijk Hoogvliet. Verkoper is ontwikkelaar Sustay. Over de koopsom werd niets gemeld.
De lage toren van Nieuw Oden
Nieuw Oden verrijst direct naast winkelcentrum Binnenban in het centrum van Hoogvliet en bestaat uit twee woontorens met in totaal 211 woningen. Achmea koopt de zogeheten lage toren, met 86 levensloopbestendige appartementen, 24 startersstudio’s, 51 parkeerplaatsen en maatschappelijke ruimtes in de plint.
De woningen zijn ontworpen voor senioren die zo lang mogelijk zelfstandig willen wonen. Bewoners krijgen een gezamenlijke woonkamer en ontmoetingsruimte. In de plint is plaats gereserveerd voor maatschappelijke functies, waaronder eerstelijnszorg.
Tweede toren in de verkoop
De tweede toren, De Hoge, telt 101 drie- en vierkamerappartementen. De verkoop daarvan zou in oktober 2026 starten. Volgens Jeroen Nieuwenhuis, projectontwikkelaar bij Sustay, is dat samen met de lopende bouw een belangrijke stap in de transformatie van het centrum van Hoogvliet. Nieuw Oden maakt deel uit van een bredere herontwikkeling van dat centrum.
Vraag naar ouderenhuisvesting
Daan Tettero, manager van het Achmea Dutch Health Care Property Fund, koppelt de investering aan de groeiende vraag naar woonconcepten voor ouderen. Door wonen, ontmoeting en voorzieningen te combineren, ontstaat volgens hem een omgeving waarin bewoners langer zelfstandig kunnen blijven.
Door de vergrijzing groeit het aantal ouderen in Nederland de komende decennia sterk, terwijl het aanbod van geschikte woningen achterblijft. Projecten die zelfstandig wonen combineren met ontmoetingsruimte en zorg in de directe omgeving gelden als een belangrijk antwoord op die opgave, en trekken daardoor institutionele beleggers aan.
Bouw en oplevering
Bouwbedrijf Stout voert de bouw uit. Het project krijgt gemiddeld energielabel A++. De oplevering van Nieuw Oden staat gepland voor het tweede kwartaal van 2029. Tot die tijd loopt de bouw door en start de verkoop van de woningen in De Hoge.
Koopappartementen in De Hoge
Volgens de projectwebsite van Nieuw Oden is de bouw inmiddels in volle gang. De koopappartementen in De Hoge zijn drie- en vierkamerwoningen van 72 tot 138 m², met prijzen van 355.000 tot 739.000 euro vrij op naam. Ook deze appartementen worden omschreven als levensloopbestendig. De verkoop loopt via Ooms Makelaars en Synchro Wonen; volgens de projectwebsite start die in november.
De projectwebsite wijst op de ligging in het centrum van Hoogvliet, met winkels, horeca en de metro dichtbij en het groen en het water van de Oude Maas in de nabijheid. Belangstellenden kunnen zich via de website al inschrijven om als eerste informatie over de start van de verkoop te ontvangen.
Over de ontwikkelaar
Sustay profileert zich als ontwikkelaar van betaalbare en duurzame huurwoningen, met de nadruk op middenhuur en op het verbeteren van de doorstroming op de woningmarkt. Het bedrijf zegt daarbij in te zetten op bouwen met hout. Tot de andere projecten van Sustay behoren Waldorp Four in Laakhavens en De Schaloen in Moerwijk-Zuid, beide in Den Haag, en De Geus in het Leidse stationsgebied.
Aanvullende bron: nieuwoden.nl, sustay.nl
Bron: PropertyNL
