Spring naar inhoud

Vastgoedkoerier

Nieuws over zakelijk vastgoed in Nederland en België: transacties, kantoren, logistiek, retail, huurrecht, personalia en marktanalyses

  • Nieuws
  • Intern nieuws
  • Corporate vastgoed
  • Achtergronden
  • Vastgoedpolitiek
  • Cijfers
  • Sectoren
    • Woningmarkt
    • Kantoren
    • Retail
    • Logistiek
  • Transacties
  • Juridische zaken
  • Veilingen
  • Personalia
  • Podcast
  • Gossip
  • Meer
    • Events
    • Vacatures
    • Uitgelicht
    • Werk
    • Specials
    • Agenda
    • Over
    • Tips & contact
Achtergronden, Logistiek, Retail, Vastgoed in cijfers

7% tegen 3,5%: webwinkels groeien dubbel zo hard als retail

Webwinkels zetten in augustus 7,0 procent meer om dan een jaar eerder, twee keer zo veel als de detailhandel als geheel (3,5 procent). Woonwinkels groeiden ruim 7 procent, de omzet van schoenenwinkels kromp.

Roderick van Vleuten
1 oktober 2026
3-5 minuten

Webwinkels zetten in augustus 7,0 procent meer om dan een jaar eerder. De detailhandel als geheel groeide met 3,5 procent, dus de webwinkels groeiden twee keer zo hard. Dat blijkt uit cijfers die het CBS op 1 oktober publiceerde. Ook tussen branches zijn de verschillen groot: woonwinkels groeiden met ruim 7 procent, schoenenwinkels zetten juist minder om.

Wat zeggen de cijfers

De omzet van de detailhandel (zonder tankstations) lag in augustus 3,5 procent hoger dan een jaar eerder. Daarbij is gecorrigeerd voor de samenstelling van de koopdagen; zonder die correctie was de groei 2,5 procent. Het verkoopvolume steeg met 2,7 procent. Volgens een berekening van de redactie kwam daarmee ongeveer 0,8 procentpunt van de omzetgroei uit hogere prijzen, de rest uit meer verkopen.

BrancheOmzet augustus 2026 t.o.v. jaar eerderJuli 2026
Totaal detailhandel+3,5%+2,5%
Webwinkels+7,0%–
Online omzet (alle aanbieders)+6,2%+4,1%
Online omzet winkels met webshop (multichannel)+4,8%–
Non-food totaal+5,0%+3,3%
Meubels en woninginrichting+7,1%+4,1%
Recreatieartikelen+5,9%+6,0%
Kleding+2,5%+4,2%
Doe-het-zelf, keukens, vloeren+1,9%+3,3%
Supermarkten+1,0%+1,1%
Schoenen en lederwaren−1,1%+0,8%

In de foodsector groeide de omzet met 0,9 procent en het volume met 1,0 procent. Supermarkten kwamen uit op 1,0 procent, speciaalzaken op 0,4 procent. De non-foodwinkels deden het met 5,0 procent omzetgroei en 3,5 procent volumegroei duidelijk beter. Online groeiden voedingsmiddelen en drogisterijartikelen het hardst, met bijna 10 procent.

De maandcijfers per branche schommelen sterk. Drogisterijen groeiden in juli nog met 6,9 procent, in augustus met slechts 0,9 procent. Bij consumentenelektronica en witgoed zakte de groei van 5,4 naar 0,7 procent. Kleding ging van 4,2 naar 2,5 procent, terwijl de online omzet in kleding en mode juist versnelde naar 6,1 procent. Online groeide consumentenelektronica met 5,4 procent en overige non-food met 4,2 procent. In alle branches lag de online omzet hoger dan een jaar eerder. Eén maand zegt dus weinig over een individuele branche. De richting is wel overal hetzelfde: online groeit harder dan de winkel.

Over een langere periode bekeken is augustus een goede maand, maar geen uitschieter. Volgens een berekening van de redactie groeide de omzet in de eerste acht maanden van 2026 gemiddeld met 2,7 procent per maand op jaarbasis. In dezelfde periode van 2025 was dat 3,3 procent.

Waarom stijgt het

Het CBS geeft in dit bericht geen verklaring voor de verschillen tussen branches. Wel laat de reeks zien dat de omzet al sinds januari 2025 elke maand hoger ligt dan een jaar eerder. De lonen stegen in die periode flink. De cao-lonen lagen in het derde kwartaal van 2026 volgens het CBS 4,0 procent hoger dan een jaar eerder. Na correctie voor inflatie bleef daarvan 0,8 procent over. Consumenten hebben dus iets meer te besteden, maar de ruimte is kleiner dan de nominale loonstijging doet vermoeden.

Dat online harder groeit dan de detailhandel als geheel, was in juli ook al zo: de online omzet steeg toen met 4,1 procent, tegen 2,5 procent voor de hele detailhandel. De online omzet van fysieke winkels met een webshop groeide met 4,8 procent wel harder dan de totale detailhandel. Winkelketens met een eigen webshop doen dus mee met de verschuiving naar online, al groeien ze minder snel dan de pure webwinkels.

Wat betekent dit voor beleggers en gebruikers

Voor beleggers in winkelvastgoed is een groeiende omzet bij winkels de basis onder de huur. Een huurder die meer omzet, kan een geïndexeerde huur beter dragen. De groei van ruim 7 procent bij woonwinkels is goed nieuws voor eigenaren van woonboulevards en retailparken. De achterblijvende cijfers bij schoenen en kleding vragen juist om aandacht in de klassieke winkelstraat. Dat beeld past bij de prijsontwikkeling: winkels zijn volgens de experimentele CBS-index voor commercieel vastgoed het segment met de laagste prijsstijging, 3,2 procent op jaarbasis. Tegelijk herstelden de retailbeleggingen in het eerste halfjaar tot € 809 miljoen.

Voor logistiek vastgoed kan de groei van webwinkels extra vraag naar distributieruimte opleveren, zeker op locaties dicht bij de consument. Dat gebeurt in een markt waarin het aanbod aan logistieke ruimte in het tweede kwartaal opliep, zodat gebruikers meer keus hebben.

Voor eigenaren van supermarktvastgoed, traditioneel een stabiele categorie, laten de cijfers vooral voorspelbaarheid zien: een omzetgroei van ongeveer 1 procent, zonder grote uitschieters.

Om in de gaten te houden

  • Lonen: de cao-loonstijging vlakte af van 4,6 procent een jaar eerder naar 4,0 procent in het derde kwartaal. Zet die daling door, dan groeit ook de bestedingsruimte voor non-food minder snel.
  • Kleding en schoenen: blijft de groei in deze branches achter, dan kan dat de huurniveaus in winkelstraten met veel modezaken onder druk zetten.
  • Online versus fysiek: het verschil tussen webwinkels (7,0 procent) en de totale detailhandel (3,5 procent) bepaalt hoeveel ruimte er nodig blijft in winkels en hoeveel in distributiecentra.
  • Feestdagen: de cijfers over het vierde kwartaal laten zien of de groei in de drukste periode van het jaar doorzet.

Meer cijferverhalen staan in de rubriek Vastgoed in cijfers.

Bron: CBS – Omzet detailhandel groeit met 3,5 procent in augustus · Extra bron: CBS – Cao-lonen in derde kwartaal 4,0 procent gestegen

Dit delen:

  • Delen op X (Opent in een nieuw venster) X
  • Share op Facebook (Opent in een nieuw venster) Facebook
Like Aan het laden…
Tags: Binnensteden, CBS, Detailhandel, Logistiek, Winkelvastgoed

Laatste nieuws

  • 124.000 m² kantoor verhuurd in september, maar 59% blijft zitten9 oktober 2026
  • Swiss Sense brengt kantoorpersoneel onder in 2.312 m² aan Amerikastraat in Den Bosch8 oktober 2026
  • Na EXPO REAL: Duitse beleggers zien bunkermentaliteit, infrastructuur is het lichtpunt8 oktober 2026
  • JLL: Prinsjesdagmaatregelen te mager om buitenlandse woningbelegger terug te halen8 oktober 2026
  • HighBrook koopt grachtencomplex De Bary op de Gouden Bocht van Zurich8 oktober 2026
  • Bouwinvest Retail Fund koopt winkelpand bij station Almere voor € 15,95 miljoen8 oktober 2026

Rubrieken

  • Achtergronden (33)
  • Corporate vastgoed (35)
  • Events (27)
  • Intern nieuws (36)
  • Juridische zaken (33)
  • Kantoren (84)
  • Logistiek (24)
  • Nieuws (88)
  • Personalia (20)
  • Podcast (7)
  • Retail (31)
  • Specials (1)
  • Transacties (28)
  • Uitgelicht (4)
  • Vastgoed in cijfers (8)
  • Vastgoedpolitiek (7)
  • Veilingen (9)
  • Werk (20)
  • Woningmarkt (63)

Nieuws of een tip? Stuur het de redactie.

Vastgoedkoerier.

Nieuws uit de wandelgangen van vastgoed-Nederland: intern nieuws van vastgoedpartijen, corporate vastgoed, juridische zaken, veilingen, personalia en events. Alle berichten met bronvermelding.

Ontvang het vastgoednieuws in uw mailbox.

Over · Tips & contact · Agenda · Vacatures · Privacy & disclaimer

© 2026 Vastgoedkoerier · Redactie: Roderick van Vleuten

  • Herbloggen
  • Abonneren Geabonneerd
    Vastgoedkoerier

    Heb je al een WordPress.com-account? Nu inloggen.

  • Vastgoedkoerier
    Korte link kopiërenBekijk bericht in Reader
    Beheer abonnementenAanmeldenInloggen
    Deze inhoud rapporteren
    Deze balk inklappen
%d