De Rotterdamse Vastgoedborrel viert op donderdag 8 februari 2024 zijn tiende editie in het Nieuw Rotterdams Café (NRC), de plek waar de netwerkbijeenkomst voor de Rotterdamse vastgoedsector ooit begon. Hoogtepunt van de jubileumeditie is de bekendmaking van het ‘meest opmerkelijke vastgoedproject’. Genomineerd zijn de houten woontoren SAWA, het project Coolsingel 75 van Edge en AIR Offices.
Terug naar de plek van het begin
De Rotterdamse Vastgoedborrel is een terugkerende netwerkavond die twee keer per jaar wordt gehouden en professionals uit de vastgoedwereld samenbrengt met hun zakenpartners: ontwikkelaars, beleggers, makelaars, adviseurs en dienstverleners. De eerste editie vond plaats op donderdag 15 februari 2018, eveneens in het NRC. Die eerste avond werd destijds georganiseerd door het Rotterdamse lifestylemagazine Fonk samen met Hell’s Kitchen Horeca Groep. Het concept was toen al een tweejaarlijks evenement voor de hele vastgoedsector, met een award als vast onderdeel van het programma; bij de start was dat de prijs voor de beste vastgoednetwerker.
Zes jaar later keert de borrel voor de tiende keer terug naar dezelfde locatie. Volgens de aankondiging is de bijeenkomst inmiddels uitgegroeid tot een vaste ontmoetingsplek voor vastgoedprofessionals en hun partners uit Rotterdam en ver daarbuiten. Het NRC is bovendien goed bereikbaar met het openbaar vervoer en er is parkeergelegenheid in de buurt. Rogier Nelisse, area manager van het NRC, laat in de aankondiging weten dat het café graag gastheer is van de jubileumeditie.
Drie genomineerden voor het meest opmerkelijke project
Centraal in het programma staat de verkiezing van het meest opmerkelijke vastgoedproject van Rotterdam. Er zijn drie kandidaten.
De eerste is SAWA, een woontoren in het Lloydkwartier ontworpen door Mei architects and planners voor ontwikkelaars Nice Developers en ERA Contour. Het gebouw is ontworpen als het eerste volledig houten woongebouw van 50 meter hoog in Rotterdam: ook de hoofddraagconstructie is ontworpen in kruislaaghout (CLT). SAWA telt ongeveer honderd woningen, waaronder vijftig huurappartementen in het middensegment. Het ontwerp zet nadrukkelijk in op groen en gedeeld gebruik, met beplante balkons en terrassen, een groen dek dat het gebouw met de omgeving en een gemeenschappelijke tuin verbindt, deelmobiliteit en een moestuin voor bewoners. Houtbouw wordt in de vastgoedsector gezien als een manier om de CO₂-uitstoot van nieuwbouw te verlagen, omdat hout koolstof vastlegt en minder uitstoot veroorzaakt dan beton.
De tweede genomineerde is Coolsingel 75 van ontwikkelaar Edge, een project aan de Coolsingel, de centrale boulevard van Rotterdam die de afgelopen jaren is heringericht met meer ruimte voor groen, voetgangers en fietsers. De aankondiging geeft verder geen details over dit project.
De derde kandidaat is AIR Offices. Over dit kantoorproject geeft de aankondiging geen verdere details.
Programma met muziek en een nieuwe vestiging
Naast de verkiezing staat netwerken centraal; de organisatie belooft een avond vol contacten en een flinke dosis spanning. Voor de entertainment zorgt Ray Martin, bekend van Gladiators aan de Maas. Hij houdt een speech en treedt ook muzikaal op.
Ook de winnaar van vorig jaar krijgt een rol. Niek Verra van Verra Realtors werd bij een eerdere editie uitgeroepen tot ‘meest opmerkelijke vastgoedpersoonlijkheid 2023’. Zijn makelaarskantoor maakt tijdens de jubileumeditie de opening bekend van een nieuwe vestiging in de Rotterdamse wijk Hillegersberg.
Rotterdamse markt in beweging
De borrel valt in een periode waarin de Rotterdamse vastgoedmarkt volop in beweging is. Na een jaar met sterk gestegen rente en bouwkosten stonden in 2023 veel nieuwbouwprojecten onder druk, terwijl de vraag naar woningen in de stad onverminderd groot bleef. Projecten met middenhuurwoningen, zoals in SAWA, krijgen in dat licht extra aandacht van gemeente en beleggers. Tegelijk zoekt de kantorenmarkt in het centrum naar vernieuwing: de vraag van gebruikers verschuift naar duurzame, goed bereikbare gebouwen op toplocaties, terwijl oudere en minder duurzame kantoren het moeilijker krijgen. Met AIR Offices staat in elk geval ook een kantoorproject tussen de genomineerden.
Ook houtbouw is in Rotterdam een terugkerend gespreksonderwerp. De gemeente en marktpartijen zien hoge houten gebouwen als een manier om verdichting in de stad te combineren met lagere milieu-impact. SAWA geldt daarin als een van de beeldbepalende voorbeelden, juist vanwege de hoogte en het feit dat het hele constructieve skelet van hout is.
Netwerkbijeenkomsten als de Vastgoedborrel vervullen in zo’n markt een praktische functie. Partijen die elkaar bij projecten nodig hebben – van ontwikkelaar tot financier en van gemeente tot makelaar – ontmoeten elkaar in een informele setting buiten de vergaderkamer. Dat het concept na zes jaar en tien edities nog steeds bestaat, laat zien dat er in de Rotterdamse vastgoedwereld behoefte is aan een eigen ontmoetingsplek naast de grote landelijke beurzen en congressen.
Wat er nu volgt
De jubileumeditie vindt plaats op donderdag 8 februari in het NRC in Rotterdam. Tijdens de avond wordt bekendgemaakt welk van de drie genomineerde projecten zich het meest opmerkelijke vastgoedproject mag noemen. De uitslag wordt op de avond zelf gepresenteerd; ook de nieuwe vestiging van Verra Realtors in Hillegersberg wordt dan officieel aangekondigd.
Bron: Rotterdam Style – Rotterdam real estate gathering celebrates 10th anniversary · Fonk – De Rotterdamse Vastgoedborrel (eerste editie, 2018) · World-Architects – SAWA, Mei architects and planners
