Gerechtshof Den Haag
-
Hof: onderhuurder betaalt ruim € 54.000 voor onafgemaakte verbouwing
Een bedrijf huurde bedrijfsruimte van een woningcorporatie en verhuurde zo’n 273 m² onder aan een zorgpraktijk.
-
Hof: notenwinkel mag geen horeca worden, laatbetalers moeten weg
Het gerechtshof Den Haag bekrachtigt de ontbinding van de huur van een winkelruimte voor noten. De huurders kregen geen schriftelijke toestemming voor horeca, betaalden structureel te laat en konden zich niet met succes beroepen op muizen, lekkages of een defecte…
-
Hof: autoshowroom ‘stalling/showroom’ was 230a-ruimte, opzegging en ontruiming terecht
Een autohandelaar die ruim achttien jaar een Rotterdamse bedrijfsruimte huurde, genoot geen huurbescherming als 290-bedrijfsruimte. Het Haagse hof oordeelt dat de contractuele bestemming ‘stalling/showroom’ doorslaggevend is.
-
Ace & Tate mag blijven: verhuurder maakt rendementswinst van samenvoeging winkels niet aannemelijk
Brillenketen Ace & Tate hoeft haar Rotterdamse winkel niet te verlaten. Verhuurder Marcan wilde twee naastgelegen panden samenvoegen, maar het Haagse hof vindt de verwachte rendementsverbetering onvoldoende onderbouwd.
-
Hof: winkel ‘op afspraak’ schendt exploitatieplicht niet zonder afgesproken openingstijden
Een huurder van een winkel in een klein Rijswijks winkelcentrum mocht klanten alleen op afspraak ontvangen. Omdat er nooit reguliere openingstijden waren vastgesteld, schoot hij volgens het Haagse hof niet tekort; ontbinding en boetes worden teruggedraaid.
-
Koop bedrijfsruimte Delft vernietigd: verkoper had ‘wegbestemming’ moeten melden
Een koper van een winkelpand in een Delfts buurtwinkelcentrum krijgt alsnog zijn geld terug. Het Haagse hof oordeelt dat de verkoper had moeten melden dat het pand in het bestemmingsplan als groenstrook was aangemerkt; een ‘as is where is’-clausule verandert…
